Thomas a Kempislaan 80

Omschrijving

Karakteristiek en toch helemaal van deze tijd! Wij verkopen deze fraaie middenwoning met tuin en berging. Een speelse indeling met woonkeuken, 4 ruime slaapkamers, een grote badkamer en als kers op de taart een sfeervolle tuin met zon tot in de late uurtjes.

Ligging? Aan een brede boomrijke straat in de kindvriendelijke Sintenbuurt, stadsdeel Stratum. De ligging is ideaal, net buiten de ring en nabij winkels, uitvalswegen, scholen, parken en bossen.

Gewoon komen kijken en verliefd worden. Tot snel?


Begane grond:

Voortuin met haag en vaste beplanting.

ENTREE:
De hal is voorzien van een originele tegelvloer, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot woonkamer, woonkeuken en toiletruimte.

TOILET:
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset. De toiletruimte is vernieuwd in 2021.

WOONKAMER:
De woon(zit)kamer (ca. 20 m2) is voorzien van een eikenhouten parketvloer en een schouw. Via een doorgang met de verdiepte trapkast is de woonkeuken bereikbaar.

WOONKEUKEN:
De gezellige woonkeuken (ca. 18 m2 inclusief keuken) is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een fijn zicht op de tuin. De woonkeuken is deels voorzien van een eikenhouten parketvloer, deels van een Portugese tegelvloer. De keuken is voorzien diverse onderkasten, bovenkasten en laden, vaatwasmachine, kunststof werkblad met spoelbak en mengkraan, afzuigkap en fornuis met 4 pits gaskookplaat, oven en afzuigkap.


1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer en trapopgang naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMER 1:
Gelegen aan de voorzijde (ca. 9 m2), voorzien van een laminaatvloer en ingebouwde trapkast.

SLAAPKAMER 2:
Gelegen aan de achterzijde (ca. 12 m2), voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 3:
Gelegen aan de achterzijde (ca. 9 m2), voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER:
Sfeervolle en ruime badkamer, gelegen aan de voorzijde. De badkamer is deels betegeld en deels voorzien van een tegelvloer, deels van een laminaatvloer. Het vrijstaande ligbad met mengkraan staat lekker dicht bij het raam, tegenover een groot wastafelmeubel. De badkamer wordt verwarmd door een designradiator.

INLOOPDOUCHE
De inloopdouche is niet geplaatst in de badkamer maar direct daarnaast. Een lekkere grote douche met wandbetegeling en een thermostaatkraan. Ideaal met opgroeiende kinderen of gasten.


Tweede verdieping:

ZOLDERKAMER:
Via vaste trap te bereiken zolderkamer voorzien van vinylvloer, bergruimte (achter de knieschotten) en een grote dakkapel voor optimale lichttoetreding. In de kamer is ook de combiketel opgesteld en tref je de aansluitingen voor wasmachine en droger. De dakkapel is in 2022 geplaatst en de zolder is tevens in 2022 geïsoleerd en gemoderniseerd.


Tuin:
Fraai aangelegde achtertuin, ca. 11 meter diep en 6 meter breed, gesitueerd op het noordwesten. De tuin is voorzien van een grasgazon, vaste beplanting, terrassen, achterom en een berging. De bestrating, het grasgazon en de schutting in 2022 zijn aangelegd. In de zomermaanden kun je tot in de late uurtjes genieten van de zon.


Algemeen:

Fijne ligging, op loopafstand van basisscholen, winkels (Boulevard-Zuid), park en natuur;
Gratis parkeren voor de deur;
Verwarming en warm water via c.v. combiketel Nefit Ecomline HR (2002);
Elektra: 7 groepen en 2 aardlekschakelaars;
Glasvezelaansluiting;
Badkamer grotendeels in 2020 gemoderniseerd;
Inloopdouche uit 2012;
Riolering vervangen in 2021 (standleiding in 2023);
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021, dakgoot vervangen in 2019 en schoorsteen gevoegd in 2023;
2007 keuken vernieuwd (keukeninrichting, elektriciteit, stucwerk en tegelvloer);
2021 nieuw keukenblad, nieuwe spoelbak en kraan en nieuw gasfornuis Smeg;
2022 nieuwe Miele vaatwasser geplaatst;
Aanvaarding in overleg, eind november/begin december 2023 heeft de voorkeur.


Wie voelt zich hier al thuis? Mocht je een bod willen doen, we kunnen een motivatie erbij erg waarderen.

Groetjes van de huidige bewoners

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.849,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 146 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 402 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-08-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (10.84 m bij 5.98 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie E Perceelnummer 4032 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties