Petrus Dondersstraat 94

Omschrijving

Wat een ruimte! Dit karakteristieke herenhuis bestaat uit 3 volwaardige verdiepingen, een ruime kelder en een bergzolder. Zo zijn er 5 grote slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuidwesten.
En voor de liefhebbers: Diverse authentieke elementen zijn nog in goede staat aanwezig, zoals terrazzovloeren, paneeldeuren en inbouwkasten.

Wel handjes uit de mouwen: Je moet het huis nog naar wens moderniseren.

Locatie? Gelegen op een toplocatie in stadsdeel Stratum, binnen de ring, grenzend aan Het Witte Dorp en landgoed De Burgh. Scholen, centrum, natuurgebied 't Riel en winkelcentrum Boulevard-zuid tref je in de directe omgeving.


Begane grond:

Voortuin met tuinaanleg en overdekte entree.

ENTREE
Vestibule voorzien van originele terrazzovloer en deur naar de hal.

HAL
Met terrazzovloer, trapopgang, en biedt toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en kelder.

TOILETRUIMTE
Betegelde toiletruimte, met wandcloset en fonteintje.

KELDER
Manshoge kelder (ca. 7 m2, hoogte 1.85 meter) met groepenkast.

WOONKAMER
Ruime woonkamer (ca. 31 m2) met openhaard, kunststof schuifpui en erker.

KEUKEN
Met terrazzovloer, wandbetegeling, deur naar de tuin en eenvoudige keukeninrichting met oven, spoelbak, afzuigkap en keukenboiler.

TUIN
Sfeervolle achtertuin (ca. 13 meter diep en 5,6 meter breed), gesitueerd op het zuidwesten en voorzien van terras en vaste beplanting alsmede een stenen tuinberging en houten overkapping met achterom. De hele middag zon in je tuin!


1e Verdieping:

Overloop met toegang tot slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMER 1
Royale ouderslaapkamer (ca. 13 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van erker en via schuifdeur toegang tot de badkamer.

BADKAMER
Betegelde badkamer (grotendeels uit 2020) voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, toilet, aansluiting wasapparatuur en 2 wastafelmeubels.

SLAAPKAMER 2
Slaapkamer (ca. 11 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van ingebouwde bergkast.

SLAAPKAMER 3
Gelegen aan achterzijde (ca. 8 m2) met inbouwkast.


2e Verdieping:

Overloop met dakkapel, toegang tot de slaapkamer(s) en wasmeubel. Tevens een luik naar de bergzolder.

SLAAPKAMER 4
Slaapkamer (ca. 11 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van inbouwkast.

SLAAPKAMER 5
Slaapkamer (ca. 9 m2), gelegen aan de achterzijde voorzien van dakkapel.

BERG-/ STOOKRUIMTE
Praktische bergruimte met inbouwkast en de opstelling van de c.v.-ketel en de geiser.


Bijzonderheden:

Zeer ruime halfvrijstaande woning (ca. 128 m2 woonoppervlak, excl. kelder en bergzolder) op een kwartier lopen van het centrum!
Gelegen in gewilde woonomgeving nabij belangrijke uitvalswegen, op 15 minuten lopen van natuurgebied 't Riel, Burghplein, Korein Kinderdagopvang, basisschool De Wilakkers en scholengemeenschap om de hoek!
5 Slaapkamers;
Gehele dak vernieuwd in 1999 (dakisolatie, pannen, goten en schoorsteen);
Grotendeels kunststof kozijnen;
Elektra: 5 groepen en aardlekschakelaar;
Verwarming via Remeha c.v.-ketel uit 1997 en warmwater via geiser (Junker) en keukenboiler (Inventum)
Gevelisolatie, dubbel glas en dakisolatie;
13 meter diepe tuin gelegen op het zuidwesten;
Voor de liefhebber: originele terrazzovloeren, paneeldeuren en inbouwkasten aanwezig!
Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten;
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.710,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1948 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 174 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 485 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 25-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Geiser eigendom en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas VR (Gasketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 73 m² (13.0 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Toelichting vernieuwd in 1999 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie E Perceelnummer 2716 Oppervlakte 174 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties