Piuslaan 163

Omschrijving

Ben je klaar voor de volgende stap? Op zoek naar een lekker ruim en sfeervol huis? Dan is deze instapklare tussenwoning, met 4 slaapkamers, groot dakterras, moderne badkamer en toiletruimte, luxe keuken en fraaie tuin op het zuiden zeker het bekijken waard!

Ligging? Lekker centraal net buiten de rondweg in het gewilde 'tuindorp' in stadsdeel Stratum, nabij winkelcentrum Boulevard-zuid, scholen, uitvalswegen, stadscentrum en het High Tech Campus.

Interesse? Kom snel kijken en maak een afspraak op 040- 244 64 24 of via onze website!


Begane grond:

Voortuin voorzien van vaste beplanting, natuurstenen bestrating en opstelplaats voor fietsen.

ENTREE:
Hal voorzien van tegelvloer, meterkast, praktische trapkast en trapopgang.

WOONKAMER:
Ruime en lichte woonkamer (opp. ca. 30 m2) met fraaie eikenhouten parketvloer, openslaande tuindeuren en veel lichtinval door de grote glaspuien.

KEUKEN:
Voorzien van inbouwkast met doorgeefluik, tuindeur, tegelvloer en moderne keukeninrichting voorzien van oven, kokend waterkraan, spoelbak, vaatwasmachine en een 5 pits gaskookplaat met rvs afzuigkap.

TUIN:
Fraai aangelegde, sfeervolle tuin op de zonzijde met een mooi natuurstenen terras, gazon, diverse planten en struiken, buitenkraantje, elektra en achterom.

BERGING:
Ruime, stenen berging met elektra.


1e Verdieping:

Overloop in 2 niveau's met de trapopgang en toegang tot het toilet, slaapkamer, badkamer en de wasruimte.

TOILETRUIMTE:
Modern betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje.

SLAAPKAMER I:
Ruime slaapkamer (ca. 13 m2), gelegen aan de achterzijde, met inbouwkast en openslaande deuren naar het dakterras.

DAKTERRAS:
Ruim en zonnig dakterras (ca. 14 m2), in 2014 vernieuwd, met elektrische zonneluifel en terrastegels.

BADKAMER:
Ruime en moderne badkamer, gelegen aan de voorzijde en voorzien van ligbad met douchescherm, thermostaatkraan, designradiator en een dubbele vaste wastafel met spiegelkast en elektra.

WASRUIMTE:
Praktische wasruimte met de witgoedaansluitingen.


2e Verdieping:

Via vaste trap te bereiken overloop met opstelling c.v.-combiketel en toegang tot 3 slaapkamers.

SLAAPKAMER II:
Slaapkamer (ca. 8 m2), gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer en rolluik.

SLAAPKAMER III:
Slaapkamer (ca. 12 m2), gelegen aan de voorzijde met een inbouwkast, toegang tot bergvliering en laminaatvloer.

SLAAPKAMER IV:
Kleine slaapkamer (ca. 5 m2), gelegen aan de voorzijde met inbouwkast en laminaatvloer.


Bergvliering:

Praktische bergzolder.


Bijzonderheden:

Ideale ligging nabij alle gewenste voorzieningen!
In de loop der jaren geheel gemoderniseerd en goed onderhouden;
Pannendak vernieuwd, nieuw opgemetselde schoorstenen, dakisolatie, dakgoten en lood vervangen in 2015;
Kunststof kozijnen en hardhouten kozijnen met dubbel glas, achterzijde HR++ glas (op wc raam na);
Grote badkamer en 4 prima slaapkamers;
Fraaie achtertuin op het zuid-oosten met achterom, berging en overkapping;
Zonneluifels op de begane grond en 1e verdieping, rolluiken op de 2e verdieping aan achterzijde;
Dakterras vernieuwd in 2014;
Energielabel C;
9 Zonnepanelen geplaatst in 2022;
Combi HR c.v.- ketel, Remeha Quinta uit 2008 (in 2023 nog een onderhoudsbeurt gehad);
Elektra: uitgebreide elektrische installatie, in 2004 geheel vernieuwd.
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.128,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 158 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 385 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 120 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-03-2034 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (12.26 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Vernieuwd in 2015 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie E Perceelnummer 3986 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties