Eckartseweg Zuid 195

Omschrijving

FOR ENGLISH SCROLL DOWN


ZEER CENTRAAL GELEGEN VOOROORLOGSE TWEE ONDER EEN KAPWONING MET ZEER ROYAAL ( 42 M2 !) MULTIFUNCTIONEEL GEÏSOLEERD BIJGEBOUW MET EEN HOOGTE VAN MAAR LIEFST 3.35 M DUS IDEAAL VOOR BIJVOORBEELD CARAVAN OF HOGE BESTELBUS MAAR OOK GESCHIKT VOOR KANTOOR/ PRAKTIJK/ WERKRUIMTE AAN HUIS.


DE WONING HEEFT EEN CENTRALE LIGGING NET BUITEN DE RING OP KORTE AFSTAND VAN CENTRUM, WC WOENSEL, TUE, HOGESCHOOL EN UITVALSWEGEN.
OPENBARE LAADPAAL TEGENOVER DE WONING GELEGEN.
KOPER DIENT REKENING TE HOUDEN MET MODERNISERINGSKOSTEN.

INDELING:


ENTREE:
Gang met mooie originele granito vloer. Meterkast met 8 groepen, dubbele aardlekschakelaar, glasvezel internet en slimme meters.


TOILET:
Betegelde toiletruimte met fonteintje.


WOONKAMER:
Mooie woonkamer en-suite met schuifdeuren (glas in lood), houten vloer, twee originele schouwen en openslaande tuindeuren aan de achterzijde.


KEUKEN:
De keuken beschikt over veel berg en werkruimte en is voorzien van granito vloer, gaskookplaat, koelkast en vriezer. Tevens toegang tot een praktische kelder en de bijkeuken.


BIJKEUKEN:
Voorzien van aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de tuin.


TUIN:
De tuin is voorzien van terrastegels, eigen achterom aan de voorzijde een de toegang tot het bijgebouw/ garage.


GARAGE/BIJGEBOUW:
Zeer royaal (42 m2, hoogte 3.35 m) multifunctioneel bijgebouw/garage met elektra, water, toiletruimte en cv (beiden niet aangesloten), dubbele tuindeuren aan de tuinzijde, brede en hoge elektrische sectionaaldeur en aparte loopdeur aan de achterzijde. Een ideale ruimte voor meerdere doeleinden.


EERSTE VERDIEPING:

SLAAPKAMER:
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer met houten vloer en deur naar platdak.


SLAAPKAMER:
Eveneens aan de achterzijde gelegen slaapkamer met houten vloer en inbouwkast.


BADKAMER:
Eenvoudige badkamer voorzien van open douche, wastafel met meubel, hangend toilet, vloerverwarming en designradiator.


SLAAPKAMER:
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer met houten vloer en inbouwkast.


TWEEDE VERDIEPING:

Royale zolder met dakkapel aan de voorzijde en dakvenster aan de achterzijde. Tevens opstelling CV ketel.
Deze ruimte biedt veel ruimte en extra mogelijkheden (extra slaapkamer of werkruimte).


BIJZONDERHEDEN:

MOOIE VOOROORLOGSE ELEMENTEN ZOALS PANEELDEUREN, GRANITOVLOER, EN-SUITE DEUREN EN TRAP AANWEZIG

KOPER DIENT REKENING TE HOUDEN MET MODERNISERINGSKOSTEN.

TWEE ONDER EEN KAP

ROYALE SLAAPKAMERS

GEHEEL VOORZIEN VAN DUBBELE BEGLAZING EN VERNIEUWDE DRAAIENDE DELEN

ZEER GROTE EN HOGE GARAGE/ WERKRUIMTE MET VEEL MOGELIJKHEDEN

GRATIS PARKEREN EN OPENBARE LAADPAAL TEGENOVER DE WONING.

CENTRALE DOCH RUSTIGE WOONLOCATIE


VERY CENTRALLY LOCATED PRE-WAR SEMI-DETACHED HOUSE WITH VERY SPACIOUS (42 M2!) MULTIFUNCTIONAL INSULATED OUTBUILDING WITH A HEIGHT OF NO MORE THAN 3.35 M, SO IDEAL FOR A CARAVAN OR HIGH VAN, FOR EXAMPLE, BUT ALSO SUITABLE FOR OFFICE / PRACTICE / WORK SPACE AT HOME.

THE HOUSE HAS A CENTRAL LOCATION JUST OUTSIDE THE RING WITHIN A SHORT DISTANCE FROM THE CENTER, WOENSEL WC, TUE, UNIVERSITY AND HIGHWAYS.
PUBLIC CAR CHARGER AT THE OPPOSITE SITE OF THE HOUSE.

THE HOUSE HAS TO BE MODERNIZED.


LAYOUT:


ENTRANCE:
Corridor with beautiful original granite floor. Meter cupboard with 8 groups, double earth leakage circuit breaker, fiber optic internet and smart meters.


TOILET:
Tiled toilet room with sink.


LIVING ROOM:
Beautiful en-suite living room with sliding doors (stained glass), wooden floor, two original fireplaces and patio doors at the rear.


KITCHEN:
The kitchen has plenty of storage and work space and is equipped with a granite floor, gas hob, refrigerator and freezer. Also access to a practical cellar and the utility room.


SCULLERY:
Equipped with connection for the washing machine and a door to the garden.


GARDEN:
The garden has terrace tiles, private back entrance at the front and access to the outbuilding/garage.


GARAGE/OUTBUILDING:
Very spacious (42 m2, height 3.35 m) multifunctional outbuilding/garage with electricity, water, toilet and central heating (both not connected), double garden doors on the garden side, wide and high electric sectional door and separate walking door at the rear. An ideal space for multiple purposes.


FIRST FLOOR:

BEDROOM:
Bedroom at the rear with wooden floor and door to flat roof.


BEDROOM:
Also located at the rear is a bedroom with wooden floor and fitted wardrobe.


BATHROOM:
Simple bathroom with open shower, sink with furniture, hanging toilet, underfloor heating and design radiator.


BEDROOM:
Bedroom at the front with wooden floor and fitted wardrobe.


SECOND FLOOR:

Spacious attic with dormer window at the front and skylight at the rear. Also central heating boiler setup.
This space offers possibilities for creating an extra bedroom or a working area.


PARTICULARITIES:

BUYER HAS TO CONSIDER MODERNISATION COSTS

BEAUTIFUL PRE-WAR ELEMENTS SUCH AS PANEL DOORS, GRANITO FLOOR, EN-SUITE DOORS AND STAIRS PRESENT

CAR CHARGING POINT AT THE OPPOSITE SIDE OF THE STREET.

SEMIDETACHED

FREE PARKING

SPACIOUS BEDROOMS

VERY LARGE AND HIGH GARAGE / WORK SPACE WITH MANY POSSIBILITIES

CENTRAL YET QUIET RESIDENTIAL LOCATION

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.884,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 177 m² Externe bergruimte 42 m² Inhoud 404 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Vloerverwarming, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 29-12-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Awb Thermomaster HR (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie K Perceelnummer 2028 Oppervlakte 177 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties