Thomas a Kempislaan 40

Omschrijving

Karakteristiek en toch helemaal van deze tijd! Wij verkopen deze fraaie, tot in de puntjes afgewerkte halfvrijstaande woning. Aan werkelijk alles is gedacht en er is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte. En dan vergeten we bijna de 4 slaapkamers, de garage/berging en de sfeervolle tuin met zon tot in de late uurtjes.

Ligging? Aan een brede boomrijke straat in stadsdeel Stratum, net buiten de ring en nabij winkels, uitvalswegen, scholen, parken en bossen. Uitzicht? Op het plantsoen aan overzijde van de straat.

Niks meer aan doen dus. Gewoon komen kijken en verliefd worden. Tot snel?


Begane grond:

Voortuin met fijne hoge beukenhaag (privacy), grasgazon en vaste beplanting.

ENTREE:
De hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot woonkamer en toiletruimte.

TOILET:
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje, vloerverwarming en plafond voorzien van inbouwspot en mechanische ventilatie.

WOONKAMER:
De woon(zit)kamer (ca. 20 m2) is voorzien van een eikenhouten parketvloer, zijraam en een hangende houtkachel met betegelde achterwand. Via een doorgang met ingebouwde kast en de verdiepte trapkast is de eetkeuken bereikbaar. De hoge beukenhaag in de voortuin biedt naast een fraai aanzicht ook voldoende privacy in de woonkamer.

EETKAMER:
De eetkamer (ca. 17 m2 inclusief keuken) is gelegen aan de achterzijde van de woning en ook hier is er veel extra daglicht door het zijraam. De eetkamer is voorzien van een eikenhouten parketvloer, openslaande tuindeuren en en-suite schuifdeuren naar de keuken.

KEUKEN:
Moderne half open keuken met tegelvloer, vloerverwarming, deur naar de tuin en keukeninrichting in hoekopstelling. De keuken is voorzien diverse onderkasten, bovenkasten en laden, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine, magnetron, granieten werkblad met spoelbak en mengkraan, afzuigkap en Smeg fornuis met 6 pits gaskookplaat en oven. De keuken is door de en-suite schuifdeuren af te sluiten. Met de schuifdeuren open ontstaat een gezellige woonkeuken.


1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer en trapopgang naar de tweede verdieping.

WASRUIMTE:
Geheel betegelde wasruimte met vaste wastafel en aansluiting ten behoeve van wasapparatuur.

SLAAPKAMER 1:
Gelegen aan de voorzijde (ca. 8 m2), voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2:
Gelegen aan de voorzijde (ca. 11 m2), voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 3:
Gelegen aan de achterzijde (ca. 11 m2), voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER:
Moderne en complete badkamer, gelegen aan de achterzijde en ca. 8 m2 groot. De badkamer is geheel betegeld en daarnaast voorzien van vloerverwarming, een ligbad met thermostaatkraan, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel met mengkraan, een wandcloset, designradiator, stucwerk plafond met inbouwspots en mechanische ventilatie.


Tweede verdieping:

ZOLDERKAMER:
Via vaste trap te bereiken zolderkamer (ca. 12 m2) voorzien van laminaatvloer, bergruimte en 4 grote dakvensters voor optimale lichttoetreding. In de kamer is, via een luik, toegang tot een bergzolder met een vloeroppervlak van 9m2 en de kamer is tevens voorzien van een grote ingebouwde kastenwand. In deze kastenwand is ook de combiketel opgesteld. Tevens is een extra geluidsisolerende wand geplaatst tegen de woningscheidende wand.


Tuin:
Fraai aangelegde achtertuin, ca. 8 meter diep en 7 meter breed, gesitueerd op het noordwesten.
De tuin is voorzien van een grasgazon, vaste beplanting, terras, buitenverlichting en toegang tot de garage/berging, In de zomermaanden kun je tot ca 21.00/21.30 uur genieten van de zon.


Garage/berging:
Berging (ca. 8 m2) met elektra en via schuifdeur toegang tot de garage. De garage (ca. 18 m2) is voorzien van elektra, water en gas, een uitstortgootsteen, geiser, gaskachel, stalen kanteldeur en groot zijraam voor voldoende daglicht. De garage is aan de binnenzijde volledig met hout afgewerkt en geïsoleerd.


Bijzonderheden:
De woning is instapklaar, werkelijk tot in de puntjes afgewerkt;
De woning is sinds 2006 geheel gerenoveerd en verduurzaamd, waarbij onder meer het volgende is aangepakt:
gehele elektra inclusief meterkast, nieuwe riolering, gas- en waterleidingen, stucwerk gehele woning, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe toiletruimte, houtkachel geplaatst, vloerverwarming in badkamer, toilet, keuken en hal;
Voorzien van dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en dubbel glas;
Verwarming en warm water via c.v. combiketel Nefit Smartline HR (2009);
Elektra: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.398,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 174 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 386 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline HR (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (8.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie E Perceelnummer 4023 Oppervlakte 174 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties