Geraniumstraat 19

Omschrijving

Vooroorlogs, gemoderniseerd, fraaie diepe achtertuin en een grote aanbouw aan achterzijde. En dat op een toplocatie. Wat wil je nog meer? De Geraniumstraat 19 voldoet toch echt aan al deze wensen. De grote tuin is al uniek maar de fraaie aanbouw met veel glas en ruimte is de kers op de taart.

Wat kunnen we verder nog over het huis vertellen? 3 prima slaapkamers, een woonkeuken met kookeiland en voor de liefhebbers: Het huis zit nog voorzien van diverse karakteristieke elementen.

Ligging? Ideaal gelegen in de Bloemenbuurt, Stratum, nabij uitvalswegen, op loopafstand van kinderdagopvang, basisscholen en winkels, maar ook op fietsafstand van het centrum, het centrum van de stad en sportpark Aalsterweg.

Mooier kunnen we het niet maken. Maak snel een afspraak via onze website!


Begane grond:

VESTIBULE:
Met tegelvloer, garderobe-nis, verwarming, inbouwspot en meterkast.

HAL
Met tegelvloer, trapopgang en toegang tot de leefruimte.

WOONKAMER
Woonkamer met parketvloer (2023), houtkachel, inbouwkast en doorloop naar de aanbouw waarin de keuken is geplaatst. Er zit een grote lichtstraat in de aanbouw waardoor er veel daglichttoetreding is. De aanbouw is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, openslaande tuindeuren, 2 losse tuindeuren en een plafond met ingebouwde verlichtingsspots.
De totale oppervlakte van woonkamer en keuken is ca. 53 m2!

KEUKEN
Lichte, ruime leefkeuken met een verdiepte trapkast, originele buffetkast en kookschouw, nis ten behoeve van de koel-/vriescombi en fraaie moderne keukeninrichting. De keukeninrichting bestaat uit een groot eiland, een rvs werktafel (ter overname) en een rvs fornuis met 6 gaspitten en 2 ovens (ter overname). In de kookschouw is de afzuigkap verwerkt. In het eiland bevinden zich een vaatwasmachine, een dubbele spoelbak met mengkraan, een composieten werkblad en diverse laden en kasten. Het grote houten bar-element is verplaatsbaar.

TOILET
Moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset.

WASKAST
Kast met aansluiting ten behoeve van was-/ droogapparatuur.

TUIN
Heerlijke, meer dan 20 meter diepe tuin, gesitueerd op het oosten (hele dag zon!). De tuin is recentelijk geheel nieuw aangelegd en voorzien van 2 natuurstenen terrassen, vaste beplanting en druppelslang/beregening, overkapping (9 m2) en overdekte achterom. De tuin biedt veel privacy.


1e Verdieping:

Overloop met een wit gelakte houten plankenvloer, het originele traphek, vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot het dakterras, de slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER
Ruime slaapkamer (ca. 11 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een wit gelakte houten plankenvloer (2023) en geheel gestukadoord (2023).

SLAAPKAMER
Ruime slaapkamer (ca. 11 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een wit gelakte houten plankenvloer en ingebouwde kastenwand.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer voorzien van een tegelvloer, ligbad met thermostaatkraan en douchescherm, wandcloset, wastafel, designradiator, berghoek en nieuw gestuukt plafond met inbouwspots en afzuiginstallatie.


2e Verdieping:

SLAAPKAMER
Slaapkamer (ca. 18 m2), voorzien van houten vloerdelen, vaste wastafel en een dakkapel over de volle breedte (met kunststof kozijn). In deze ruimte bevindt zich de combiketel.


Bijzonderheden:

Uitgebouwd aan achterzijde, voorzien van grote lichtstraat, vloerverwarming, openslaande tuindeuren en 2 losse tuindeuren.
Gemoderniseerd met behoud van het authentieke karakter (paneeldeuren, buffetkast, glas in looddeur, kookschouw, oude klinken en traphekwerk).
Ideale ligging nabij uitvalswegen, op loopafstand van basisscholen, kinderdagopvang, sportfaciliteiten, parken en winkels;
Ruime begane grondvloer door uitbouw en veel lichtinval door grote raampartijen;
Heerlijke diepe en recent nieuw aangelegde achtertuin met natuurstenen terrassen, vaste beplanting, druppelslang en vijverpartij;
Elektra: Nieuwe groepenkast geplaatst in 2023 voorzien van 11 groepen en 3 aardlekschakelaars;
Verwarming en warmwater via combiketel (Nefit Proline uit 2012, heeft in november 2022 nog onderhoudsbeurt gehad);
Isolatiepakket: Uitbouw is volledig geïsoleerd, het oorspronkelijke huis is grotendeels voorzien van isolerende beglazing, dakisolatie en vloerisolatie;
Glasvezelaansluiting aanwezig;
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.975,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 53 m² Perceeloppervlakte 205 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 432 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-03-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline HRC24/CW3 (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (19.55 m bij 5.39 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie D Perceelnummer 1328 Oppervlakte 205 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties