Melkweg 67

Omschrijving

Een vooroorlogse tweekapper met een grote tuin en bomvol karakteristieke elementen maar ook gemoderniseerd en verduurzaamd (energielabel C). Dat is toch precies waar je al jaren naar op zoek bent? Melkweg 67 is zo'n woning: Gebouwd in 1921, 3 meter hoge sierplafonds, woonkamer en-suite, woonkeuken, 4 slaapkamers, bijkeuken en een enorme tuin op het zuiden.

Ligging? Aan een rustige vooroorlogse straat nabij alle gewenste voorzieningen. Het NS station en het centrum zijn op 5 fietsminuten gelegen en winkelcentrum Haagdijk, uitvalswegen en het Wasven zelfs op loopafstand.

Je bent van harte uitgenodigd om deze gezinswoning te bekijken. Maak snel een bezichtigingsafspraak via www.meneerdemakelaar.nl.


Begane grond:

Voortuin met de authentieke erfafscheiding, beplanting, oprit en entree.

HAL
Hal met fraai terrazzovloer (met mozaïeken detaillering), fraaie trapopgang, glas in loodraam, authentieke 'trekbel', 3 meter hoog plafond en trapkast. Toegang tot woonkamer.

WOONKAMER
Woonkamer en suite met visgraat eikenhouten parketvloer, ingebouwde kasten, fraai gedetailleerde en-suite met schuifdeuren en inbouwkasten, authentieke ingebouwde rolluiken aan voorzijde en meterkast. De woonkamer is ca. 36 m2 groot en heeft een fraai sierplafond van wel 3 meter hoogte!

WOONKEUKEN
Ruime keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 11 m2 groot en ook hier een fraai 3 meter hoog plafond. De keuken is voorzien van een terrazzovloer, glas-in-loodraam, wandbetegeling, kookschouw met houtkachel/oven en moderne keukeninrichting. De keuken is voorzien van een combi oven, granieten blad, 1,5 spoelbak, vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en plintverwarming.

BIJKEUKEN
Bijkeuken met moderne tegelvloer, deur naar de tuin, opstelling combiketel, grote bergkast, diverse vaste kasten en ingebouwde kastenwand. De kastenwand is voorzien van ingebouwde koelkast, vrieskast, en aansluiting voor de wasapparatuur, het raam is voorzien van een rolluik.

TOILET
Ruime en betegeld toiletruimte met wasmeubel en wandcloset. Het plafond is voorzien van een inbouwspot.

KELDERKAST
Verdiepte kast met betegeling.


1e Verdieping:

Overloop met eikenhouten parketvloer, gestukadoorde wanden en plafond. Het plafond is voorzien van ingebouwde verlichtingsspots.

SLAAPKAMER
Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, groot 5 m2. De slaapkamer is voorzien van een massief eikenhouten parketvloer, luik naar de zolder en dakkapel.

SLAAPKAMER
Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, groot ca. 10 m2. De slaapkamer is voorzien van een massief eikenhouten parketvloer, dakkapel en zijraam met rolluik.

SLAAPKAMER
Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, groot ca. 13 m2 Deze slaapkamer is voorzien van een massief eikenhouten parketvloer, een ingebouwde kastenwand, airconditioning en zijraam met rolluik.

BADKAMER (1)
Geheel betegelde badkamer met wasmeubel voorzien van mengkraan, een wandcloset, een ruime douche met thermostaatkraan, mechanische afzuiging en elektrische verwarming (heater). Het plafond is voorzien van ingebouwde inbouwspots.

SLAAPKAMER
Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, groot ca. 17 m2. Deze slaapkamer is voorzien van een eigen 'open' badkamer. Het slaapgedeelte is voorzien van een massief eikenhouten parketvloer, airconditioning en ingebouwde kasten. De badkamer is voorzien van vloerbetegeling met vloerverwarming, dakkapel met rolluik, vrijstaand ligbad met thermostaatkraan en retro wasmeubel met waskom en mengkraan. Het plafond is voorzien van ingebouwde verlichtingsspots.


Zolder.

Via luik toegankelijk. Ruime bergzolder. De nokhoogte is ca. 1,5 meter.


Tuin
Riante achtertuin, ca. 23 meter diep en meer dan 8 meter breed, met volledige privacy en gesitueerd op het zuiden! De tuin is voorzien van diverse grasgazons, een berging van 8 m2, een stookhout- en kliko opslag, een overkapping van 11 m2 met elektra, diverse bomen, vaste beplanting, terras met pergola, diverse elektropunten en een grote berging (ca. 12 m2) met elektra, openslaande deuren en loopdeur.


Bijzonderheden

Heerlijke rustige ligging aan vooroorlogse straat met gevarieerde bouw;
Alle voorzieningen op loopafstand;
Voor de liefhebbers: Deze woning zit nog bomvol oude stijlelementen zoals paneeldeuren, terrazzovloeren, inbouwkasten, de echte oude ingebouwde houten rolluiken, kookschouw, 3 meter hoge sierplafonds, glas-in-loodramen en fraai gevelmetselwerk!
Vernieuwde hardhouten kozijnen met dubbel glas (deels HR ++), alleen de 2 woonkamerramen en de voordeur zijn nog origineel en voorzien van enkel glas;
Dakpannen vernieuwd in 2012;
Elektra: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars;
Verwarming en warm water via een combiketel, Nefit Trendline. In de keuken staat een houtkachel waarmee de begane grond ook kan worden verwarmd
Zijgevel is geïsoleerd;
Het dak van de aanbouw achter is vernieuwd en geïsoleerd, het dak van de hoofdbouw is na-geïsoleerd, plafonds 1e verdieping ook. De zolder is niet geïsoleerd;
De woning is voorzien van 9 zonnepanelen (2023), elk 410 Wattpiek;
Op diverse plaatsen voorzien van rolluiken;
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 599.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.537,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1921 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 300 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 474 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Vloerverwarming, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 196 m² (23.75 m bij 8.24 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tongelre Sectie F Perceelnummer 727 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties