Kerkhoef 4

Omschrijving

FOR ENGLISH SCROLL DOWN


ALTIJD AL LANDELIJK WILLEN WONEN MAAR DAN OP KORTE AFSTAND VAN ALLE VOORZIENINGEN? DAN HEEFT U NU UW NIEUWE HUIS WELLICHT GEVONDEN!

IN HET PITTORESKE KERKDORP "NEDERWETTEN" GELEGEN, UITSTEKEND ONDERHOUDEN, ZEER SFEERVOL, HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN BADKAMER OP DE EERSTE VERDIEPING, SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND, MODERNE KEUKEN EN LUXE SANITAIR, TERRAS OVERKAPPING, ORIGINEEL BAKHUISJE EN PRACHTIGE TUIN GRENZEND AAN HET NATUURGEBIED "DOMMELDAL".

EEN UNIEKE KANS OP EEN UNIEK EN INSTAPKLAAR HUIS OP EEN VRIJ PERCEEL VAN 510 M2. EINDHOVEN BINNENSTAD LIGT OP SLECHTS 20 AUTOMINUTEN EN HET CENTRUM VAN NUENEN EN SON EN BREUGEL OP 7 MINUTEN.

Origineel gebouwd omstreeks 1910 maar in 1990 geheel opnieuw opgebouwd, geïsoleerd en in 2021 luxe verbouwd met o.a. een slaapkamer met luxe badkamer op de b.g.



INDELING:

VOORTUIN/OPRIT:
Plaats biedende aan 2 auto's naast elkaar.


ENTREE/HAL:
Voorzien van eiken houten vloer, meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom).


TOILET:
Met hangend closet en fonteintje.


WOONKAMER:
Royale woonkamer voorzien van eiken parketvloer, schouw met gashaard, achterdeur en schuifpui naar de overkapping.


KEUKEN:
Fraaie keuken met kelder, inbouw spots, composieten werkblad, vaatwasser, bordenwarmer, 5-pits gaskookplaat, combi oven, koelkast en afzuigkap.


PORTAAL:
Tussenportaal met garderobe en toegang tot de berging en de slaapkamer met badkamer.


BERGING:
Aan de voorzijde gelegen berging met houten openslaande garagedeuren, tegelvloer, maatwerk kastenwand en gootsteen.


BADKAMER BEGANE GROND:
Luxe in 2021 gerealiseerde badkamer voorzien van inloopdouche, vloerverwarming, toilet, en maatwerk wastafelmeubel.


SLAAP/SPEEL/ WERKKAMER BEGANE GROND:
Eveneens in 2021 gerealiseerde kamer met eiken vloer, designradiator en openslaande tuindeuren.


TUIN:
Diepe en sfeervolle tuin met mooie terrasoverkapping met vlonder en lichtstraat, diverse planten, bomen en struiken, berging (vernieuwd dak en buitenzijde). Vanuit de tuin heeft u een geheel vrij uitzicht over de landerijen en het natuurgebied "Dommeldal".


BAKHUISJE:
Origineel opgeknapt bakhuisje met nieuwe plavuizen vloer, plafond en schilderwerk.


EERSTE VERDIEPING:

Overloop waaraan de slaapkamers, wasruimte en de badkamer gelegen zijn.


TOILET:
Luxe toilet met fonteintje.


SLAAPKAMER:
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer met eiken vloer, maatwerk kastenwand, inbouwspots, maatwerk knieschotten en dakvenster.


SLAAPKAMER:
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer met eiken vloer en dakvenster.


WASRUIMTE:
Praktische betegelde wasruimte (2021) met aansluiting wasmachine en dakkapel.


BERGRUIMTE:
Met opstelling CV ketel (Intergas HR 2022) en gootsteen.


BADKAMER:
Luxe badkamer (2021) met vloerverwarming, infra rood sauna, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, designradiator, automatische ventilatie en dakkapel.


SLAAPKAMER:
Slaapkamer aan de achterzijde met eiken vloer en dakkapel.


BIJZONDERHEDEN:

LUXE AFWERKING, DE WONING IS ZO TE BETREKKEN.

SLAAP/WERK/ SPEELKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND.

GOEDE ISOLATIE VOORZIENINGEN, ENERGIELABEL B.

BASISSCHOOL OP LOOP AFSTAND.

EIGEN ACHTEROM AAN DE RECHTERZIJDE VAN HET HUIS, AAN DE LINKERZIJDE EEN GANGETJE GEDEELD MET DE BUURMAN DUS ALLEEN MET DE EERSTE VERDIEPING VERBONDEN MET HET NAASTGELEGEN HUIS.

PRACHTIG LANDELIJK WONEN IN KERKDORP "NEDERWETTEN" MAAR TOCH OP KORTE AFSTAND VAN ALLE VOORZIENINGEN EN EINDHOVEN.

EEN SFEERVOL EN AANTREKKELIJK GEHEEL DAT U BESLIST GEZIEN MOET HEBBEN.





ALWAYS WANT TO LIVE IN THE COUNTRYSIDE BUT WITHIN A SHORT DISTANCE OF ALL AMENITIES? THEN YOU MAY NOW HAVE FOUND YOUR NEW HOME!

LOCATED IN THE PICTURESQUE CHURCH VILLAGE "NEDERWETTEN", EXCELLENTLY MAINTAINED, VERY ATTRACTIVE, SEMI-DETACHED HOUSE WITH 3 BEDROOMS AND A BATHROOM ON THE FIRST FLOOR, BEDROOM AND BATHROOM ON THE GROUND FLOOR, MODERN KITCHEN AND LUXURY SANITARIES, TERRACE COVER, ORIGINAL BAKEHOUSE AND BEAUTIFUL GARDEN BORDERED TO THE NATURE RESERVE "DOMMELDAL".

A UNIQUE OPPORTUNITY FOR A UNIQUE AND READY TO MOVE HOME ON A FREE PLOT OF 510 M2. EINDHOVEN CITY CENTER IS ONLY 20 MINUTES BY CAR AND THE CENTER OF NUENEN AND SON EN BREUGEL IS 7 MINUTES.

Originally built around 1910, but completely rebuilt in 1990, insulated and luxuriously renovated in 2021, including a bedroom with luxurious bathroom on the ground floor.



LAYOUT:

FRONT GARDEN/DRIVEWAY:
Offering space for 2 cars side by side.


ENTRANCE HALL:
Equipped with oak wooden floor, meter cupboard (10 groups, 2 earth leakage switches and three-phase current).


TOILET:
With hanging toilet and sink.


LIVING ROOM:
Spacious living room with oak parquet floor, mantelpiece with gas fireplace, back door and sliding doors to the canopy.


KITCHEN:
Beautiful kitchen with cellar, built-in spotlights, composite worktop, dishwasher, plate warmer, 5-burner gas hob, combi oven, refrigerator and extractor hood.


PORTAL:
Intermediate portal with wardrobe and access to the storage room and the bedroom with bathroom.


SALVAGE:
Storage room at the front with wooden sliding garage doors, tiled floor, custom cupboard wall and sink.


BATHROOM GROUND FLOOR:
Luxurious bathroom, completed in 2021, with walk-in shower, underfloor heating, toilet and custom washbasin furniture.


SLEEP/PLAY/ WORK ROOM GROUND FLOOR:
Also completed in 2021, this room has an oak floor, design radiator and French doors.


GARDEN:
Deep and attractive garden with beautiful patio cover with deck and skylight, various plants, trees and shrubs, storage room (renewed roof and exterior). From the garden you have a completely unobstructed view over the fields and the nature reserve "Dommeldal".


BAKING HOUSE:
Original renovated bakery with new tiled floor, ceiling and paintwork.

FIRST FLOOR:

Landing where the bedrooms, laundry room and bathroom are located.


TOILET:
Luxury toilet with sink.


BEDROOM:
Bedroom located at the rear with oak floor, custom cupboard wall, recessed spotlights, custom knee walls and skylight.


BEDROOM:
Bedroom at the front with oak floor and skylight.


LAUNDRY ROOM:
Practical tiled laundry room (2021) with washing machine connection and dormer window.


STORAGE SPACE:
With central heating boiler (Intergas HR 2022) and sink.


BATHROOM:
Luxury bathroom (2021) with underfloor heating, infrared sauna, walk-in shower with rain shower, washbasin, design radiator, automatic ventilation and dormer window.


BEDROOM:
Bedroom at the rear with oak floor and dormer window.


PARTICULARITIES:

LUXURY FINISH, THE HOME IS READY TO MOVE INTO.

BEDROOM/WORK/PLAYROOM AND BATHROOM ON THE GROUND FLOOR.

GOOD INSULATION FACILITIES, ENERGY LABEL B.

PRIMARY SCHOOL WITHIN WALKING DISTANCE.

PRIVATE BACK ON THE RIGHT SIDE OF THE HOUSE, ON THE LEFT SIDE A CORRIDOR SHARED WITH THE NEIGHBOR, SO ONLY ON THE FIRST FLOOR CONNECTED TO THE NEIGHBOR HOUSE.

BEAUTIFUL RURAL LIVING IN KERKDORP "NEDERWETTEN" BUT STILL A SHORT DISTANCE FROM ALL AMENITIES AND EINDHOVEN.

AN AMAZING AND ATTRACTIVE ENTIRE THAT YOU MUST SEE.




-

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.398,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1990 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 510 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 559 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Sauna, 2 Wastafelmeubels, 2 Vloerverwarmingen, 2 Inloopdouches, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nuenen Sectie A Perceelnummer 3535 Oppervlakte 510 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties