Boordseweg 38

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een van de mooiste plekjes van Nuenen, dichtbij natuur en uitvalswegen maar ook het centrum?

Deze vrijstaande woning uit 1969 met grote tuin, 4 slaapkamers, oprit en vrijstaande garage is te koop. En het leuke van deze woning is dat het legio mogelijkheden biedt om het helemaal naar eigen wens te verbouwen en te verduurzamen. Handen uit de mouwen dus maar dan hoef je ook nooit meer te verhuizen.

Wij laten de woning graag aan je zien dus neem contact op met ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak.


Begane grond:
Voortuin en entree.

HAL
Ruime hal met leisteen tegelvloer, meterkast, trapopgang, garderobekast en betegelde toiletruimte met closet en fonteintje.

WOONKAMER
L-vormige woonkamer (ca. 32 m2) met tegelvloer, open haard en deur naar de tuin.

KEUKEN
Keuken, gelegen aan de achterzijde, voorzien van tegelvloer en wandbetegeling, deur naar de tuin, afzuigkap, opstelling keukengeiser en eenvoudige keukeninrichting.


1e Verdieping:
Ruime overloop met vide. Vanuit de overloop biedt een deur toegang tot de trap naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMER
Gelegen aan de achterzijde (ca. 8 m2) met aansluiting vaste wastafel.

SLAAPKAMER
Gelegen aan de achterzijde (ca. 12 m2) met deur naar balkon, vaste wastafel en 2 inbouwkasten.

SLAAPKAMER
Gelegen aan de voorzijde (ca. 14 m2) met deur naar de badkamer en 3 inbouwkasten.

BADKAMER
Betegelde badkamer met ligbad, closet, vaste wastafel en aansluiting wasapparatuur.


2e Verdieping:
Overloop met toegang tot slaapkamer en bergzolder.

SLAAPKAMER
Gelegen aan de achterzijde (ca. 14 m2) en voorzien van dakkapel (kunststof kozijn met HR++ glas) en inbouwkast.

BERGZOLDER
Royale bergzolder met dakraam en opstelling c.v.-ketel. Deze ruimte kan eenvoudig worden verbouwd tot vijfde slaapkamer.


Tuin:
De tuin is gelegen rondom de woning en biedt voldoende privacy. Door de ligging op het Noord-westen heeft de tuin de hele middag zon. De tuin is ca. 18 meter diep en 15 meter breed, voorzien van beplanting, grasgazon, terras en eenvoudige houten berging. De garage en oprit zijn achter in de tuin gelegen.


Garage:
Extra brede (ca. 4,6 meter, totale oppervlakte ca. 30 m2) garage met stalen kanteldeur, tuindeur en elektra.


Bijzonderheden:

Door het grote perceel veel uitbouwmogelijkheden;
Verwarming via Intergas VR c.v.-ketel uit 2004;
Warm water via keukengeiser van Vaillant;
Elektra: 4 Groepen;
4 Ruime slaapkamers en mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer;
Ligging nabij natuur, uitvalswegen en centrum;
De woning is keurig onderhouden maar dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden om aan de hedendaagse eisen te voldoen;
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.905,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 521 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 503 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse G Energie einddatum 30-11-2032 Isolatie Geen isolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Geiser eigendom C.V.-Ketel Intergas VR (Gasketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 300 m² (18.52 m bij 15.28 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 29 m² (636 bij 460) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nuenen Sectie E Perceelnummer 4729 Oppervlakte 521 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties