Peggenhoeve 3

Omschrijving

Wat een heerlijk gezinshuis, deze uitstekend onderhouden maar vooral zeer ruime middenwoning. Waarom? Een riante leefruimte op de begane grond (bijna 6 meter breed!), moderne complete badkamer, volledig geïsoleerd (label A) en niet te vergeten: 4 grote slaapkamers en een prima tuin waarin je in de zomer de hele dag van de zon kunt genieten.

Ligging? Aan een rustige straat in 'De Hoeves', op loopafstand van park, sportpark Brandevoort, basisscholen en de winkels in De Veste. Uitvalswegen? Binnen 5 minuten zit je op de A270 richting Eindhoven en Deurne.

Niks meer aan doen dus. Gewoon komen kijken en verliefd worden. Tot snel?

English:
What a wonderful family home, this excellently maintained but above all very spacious townhouse. Why? A spacious living space on the ground floor, modern complete bathroom, fully insulated (label A) and not to forget: 4 large bedrooms and a great garden where you can enjoy the sun all day in the summer.

Location? On a quiet street in 'De Hoeves', within walking distance of the park, Brandevoort sports park, primary schools and the shops in De Veste. Arterial roads? Within 5 minutes you are on the A270 towards Eindhoven and Deurne.

So don't do anything about it anymore. Just come and have a look and fall in love. See you soon?
Indeling:


Begane grond

ENTREE/HAL
Met PVC vloer, trapopgang, garderobehoek en meterkast.

TOILETRUIMTE:
Geheel betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje.

WOONKAMER:
L-vormige woonkamer met PVC vloer (met vloerverwarming), openslaande tuindeuren en een trapkast. Zitgedeelte aan tuinzijde, het eetgedeelte bevindt zich aan de straatzijde. De woonkamer en keuken zijn samen ca. 45 m2 groot!

KEUKEN:
Centraal gelegen keuken met keukeninrichting in hoekopstelling en PVC vloer (met vloerverwarming). De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, een koelkast, een combi oven-magnetron, een afzuigkap, inductiekookplaat en een carrousselkast. Aan de eetbar kan heerlijk geborreld worden.

TUIN:
De tuin is geheel voorzien van betegeling dus lekker onderhoudsvriendelijk. Omdat deze woning de laatste aan het achtergelegen pad betreft, is de tuin dieper dan de andere tuinen. Uiteraard heeft deze woning zelf ook een achterom. De tuin is 6 meter breed en meer dan 8 meter diep. Zon? Zeker! In de zomer is er van 9 uur tot ca. 18:00 uur zon, je kunt op een hete dag gelukkig kiezen: Zon of schaduw.

BERGING:
Ruime stenen berging (10 m2) met elektra.


1e Verdieping

OVERLOOP:
Overloop met laminaatvloer en trapopgang. Alle slaapkamers en de badkamer zijn vanuit de overloop bereikbaar.

SLAAPKAMER 1:
Gelegen aan de voorzijde, ca. 13 m2 groot en voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel.

SLAAPKAMER 2:
Gelegen aan de achterzijde, ca. 17 m2 groot en voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel.

SLAAPKAMER 3:
Gelegen aan de achterzijde, ca. 8 m2 groot en voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel.

BADKAMER:
Geheel betegelde en uitstekend onderhouden badkamer met groot Velux dakvenster voor veel daglicht. De badkamer is voorzien van alle gemakken: Vloerverwarming, een ligbad, een inloopdouche, een wandcloset en een wasmeubel met 2 wastafels.


2e Verdieping

ZOLDERKAMER:
Grote zolderkamer, oppervlakte ca. 12 m2 (vanaf 1.50 m hoogte). De zolderkamer is voorzien van een laminaatvloer en een Velux dakvenster.

WASRUIMTE:
De wasruimte is tevens de technische ruimte. Je vindt er de aansluitingen voor de wasapparatuur, de combiketel (Nefit Topline), de warmte terugwininstallatie (Itho) en de vloer is afgewerkt met vinyl.


Algemeen:
Veel ruimer dan je zou verwachten, zo is de leefruimte op de begane grond ca. 45 m2 groot!
Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming.
Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas, zonnepanelen aan voorzijde zijn mogelijk.
Gelegen aan rustige straat nabij alle gewenste voorzieningen.
4 Slaapkamers.
Verwarming en warmwater via combiketel, Nefit Topline HR uit 2011.
Balansventilatie via Itho warmte terugwininstallatie.
Elektra: 9 Groepen en 2 aardlekschakelaars.
Gezellige woonomgeving, zo is er jaarlijks een straatfeest.
Aanvaarding in overleg (1 mei / 1 juni 2024).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.536,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 152 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 419 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-01-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.17 m bij 5.88 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie U Perceelnummer 4866 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties