Edelweisstraat 92

Omschrijving

In de startblokken! We mogen namelijk weer een sfeervolle gemoderniseerde vooroorlogse STARTERSWONING in de Kruidenbuurt aanbieden. Deze woning biedt 3 slaapkamers, een lekkere ruime badkamer, woon-/ eetkamer, volop vooroorlogse elementen en voor de tuinliefhebbers een diepe tuin met berging.

Ligging? Top! Gelegen aan een rustige straat, met het Schutterbosch om de hoek en alle overige voorzieningen in de directe omgeving. Denk aan Winkelcentrum Boulevard-Zuid, scholen, openbaar vervoer, de N2/A2 en A67, Hightech Campus, DAF, centrum en de Stratumse Heide.


Begane grond:

ENTREE
Hal voorzien van een terrazzovloer, meterkast, de trapopgang en toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER
De L-vormige woonkamer (ca. 23 m2) is voorzien van een laminaatvloer en een verdiepte trapkast.

KEUKEN
Deels open keuken, voorzien van een tegelvloer, toegang tot het tussenportaal en moderne keukeninrichting in dubbelwand opstelling. De keuken is voorzien van een spoelbak, 4-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, vaatwasmachine en een koelkast. De grote koel-/vriescombi is eventueel over te nemen. Vanuit de keuken toegang tot de tuin en het toilet.

PORTAAL
Via een schuifdeur bereikbaar. Voorzien van een tegelvloer en deur naar de tuin.

TOILET
Moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en betegeling.

TUIN
Sfeervolle tuin, gesitueerd op het noord-westen, bijna 13 meter diep en voorzien van terras, grasgazon en vaste beplanting. In de zomer heb je van ca. 10.00/11.00 uur tot ca. 19.00/20.00 uur zon in je tuin!

BERGING
Stenen berging (ca. 12 m2) over de volle breedte, voorzien van elektra en achterom.


1e Verdieping:

Overloop met een laminaatvloer, trapopgang en toegang tot de slaapkamers en badkamer. Op de overloop tref je tevens de aansluitingen voor wasapparatuur en een inbouwkast met daarin opgesteld de combiketel.

SLAAPKAMER
Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde (ca. 7 m2), voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER
Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde (ca. 9 m2), voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER
Moderne, ruime (ca. 5 m2) en betegelde badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche (thermostaatkraan), wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator.


2e Verdieping:

OVERLOOP
Overloop met laminaatvloer, opstelling converter (ten behoeve van de zonnepanelen) en bergruimte.

SLAAPKAMER
Slaapkamer (ca. 9 m2 op hoogte 1,50 m) met dakkapel (2020), Velux dakraam, inbouwspots, laminaatvloer, airconditioning (2020) en bergruimte.


Bijzonderheden:

Leuke instapklare starterswoning op rustige en fijne plek ligging nabij uitvalswegen en bossen;
Drie slaapkamers en een grote badkamer;
Elektra: 5 groepen, 2 aardlekschakelaars, de elektra is in 2016 vernieuwd;
Verwarming en warm water via combiketel (AWB uit 2016);
Dakisolatie en dubbel glas (uitgezonderd de hal);
Dak is in 2016 vernieuwd;
Dakkapel en airconditioning (Mitsubishi) geplaatst in 2020;
Zonnepanelen geplaatst in 2020 via De Groene Zone. Dit contract met de gemeente kan overgedragen worden;
Geheel voorzien van laminaatvloeren en gestukadoorde wanden;
Glasvezel aanwezig;
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.605,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Perceeloppervlakte 106 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 270 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-01-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.67 m bij 4.77 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie D Perceelnummer 6888 Oppervlakte 106 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties