Hendrik Casimirstraat 13

Omschrijving

Waarom deze topper jouw droomhuis zou kunnen zijn? Een grote aanbouw met 3-delige schuifpui en lichtstraat, een moderne afwerking, 3 slaapkamers, een toplocatie, energielabel B en vrijwel het complete pakket aan vooroorlogse stijlkenmerken: Paneeldeuren, glas in loodramen, terrazzovloeren, inbouwkasten en sierplafonds. En alles verkeert nog in topstaat!

Ligging? Midden in het Vonderkwartier, een van de meest gewilde vooroorlogse woonwijken vlakbij het centrum. Binnen 5 loopminuten ben je in het centrum, bij de Kinderdagopvang, basisschool, midden in het nieuw aangelegde Genderpark of sta je voor het PSV stadion. Ook rijd je vanaf hier snel de ringweg en snelweg op.

Kijken? Maak snel een afspraak op 040- 244 64 24!


Begane grond:

ENTREE
Hal met authentieke terrazzovloer, trapopgang, verdiepte trapkast, toilet en toegang tot de woonkamer.

TOILET
Modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

WOONKAMER
Royale, uitgebouwde woonkamer met visgraat parketvloer, geheel voorzien van vloerverwarming. Aan voorzijde een knusse zithoek met ingebouwde gashaard, aan achterzijde een ruime eetkamer met lichtstraat, 3-delige schuifpui naar de tuin, praktische ingebouwde kastenwand (interieurbouw) en toegang tot de open keuken. Woonkamer en keuken samen zijn 47 m2 groot.

KEUKEN
Moderne open keuken met visgraat parketvloer (ook vloerverwarming), inbouwspots en moderne witte keuken voorzien van een spoeleiland. De volgende inbouwapparatuur tref je aan: Een koelkast, oven, vaatwasmachine, spoelbak met mengkraan, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en veel kastruimte in onderkasten en laden.

TUIN
Klein maar zonnig en privacy! Deze knusse stadstuin, gesitueerd op het oosten, is voorzien van kunstgras, bestrating, buitenkraantje, vaste beplanting, terras aan achterzijde en stenen berging met achterom. Door de grote schuifpui wordt de tuin een verlengstuk van je woonkamer.
Zon? In het hoogseizoen van 's-ochtends vroeg tot 18.00 uur!


Eerste verdieping:

Overloop met tapijtvloer (Sisal), trapopgang en toegang tot de slaapkamers en badkamer.

TOILET
Betegelde toiletruimte met wandcloset.

SLAAPKAMER
Ruime slaapkamer (ca. 12 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een tapijtvloer (Sisal), airconditioning en openslaande deuren naar het dakterras.

DAKTERRAS
Fijn dakterras (ca. 10 m2), gesitueerd op het oosten.

SLAAPKAMER
Ruime slaapkamer (ca. 14 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een tapijtvloer (Sisal), airconditioning, glas-in-lood ramen en een grote inloopkast (bereikbaar via een schuifdeur.

SLAAPKAMER
Slaapkamer (ca. 4 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een houten vloer, glas-in-lood ramen en een inbouwkast.

BADKAMER
Moderne, wit betegelde badkamer met kiezelvloer, ligbad-/douchecombinatie met thermostaatkraan, wasmeubel, designradiator en inbouwspots.


Tweede verdieping:

SLAAPKAMER
Riante open zolderkamer (ca. 30 m2) voorzien van een witte laminaatvloer, 2 dakkapellen, 2 dakramen en een pantry met mengkraan en spoelbak. Achter de knieschotten is bergruimte gerealiseerd.
In de inbouwkasten zijn de aansluitingen voor wasapparatuur en de combiketel geplaatst.
Een heerlijke ruimte om te werken of te slapen. Ook is het mogelijk om hier nog 1 of 2 kamers te realiseren.


Algemeen:

Voor de liefhebbers: De woning beschikt over diverse authentieke elementen, zoals terrazzovloer, paneeldeuren, hang- en sluitwerk, glas-in-loodramen, inbouwkasten en de fraaie balkenstructuur op de 2e verdieping;
Gelegen in de gewilde buurt 'Vonderkwartier', op korte afstand van het stadscentrum en uitvalswegen;
De woning is in de woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming;
Multifunctionele 2e verdieping;
Verwarming en warm water via combiketel (Remeha Avanta uit 2013);
Elektra: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en aparte groep voor de zonnepanelen;
Voorzien van zonnepanelen;
Energielabel B!
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 539.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.244,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 92 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 457 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-12-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 29 m² (5.6 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gestel Sectie D Perceelnummer 381 Oppervlakte 92 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties