Maria Stuartstraat 5 in Eindhoven 5616 AL: Woonhuis.

Omschrijving

Dit fraaie herenhuis uit 1933 is ideaal als je liefhebber bent van het vooroorlogse karakter maar dan wel gecombineerd met een hoogwaardige hedendaagse afwerking. Je treft paneeldeuren, een erker, fraai metselwerk, terrazzovloeren en een woonkamer en-suite. En dan vergeten we bijna de 3 slaapkamers, de fraaie badkamer, open keuken en een heerlijke achtertuin op het zuiden.

Ligging?...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 126 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Maria Stuartstraat 5 in Eindhoven 5616 AL

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Dit fraaie herenhuis uit 1933 is ideaal als je liefhebber bent van het vooroorlogse karakter maar dan wel gecombineerd met een hoogwaardige hedendaagse afwerking. Je treft paneeldeuren, een erker, fraai metselwerk, terrazzovloeren en een woonkamer en-suite. En dan vergeten we bijna de 3 slaapkamers, de fraaie badkamer, open keuken en een heerlijke achtertuin op het zuiden.

Ligging? Aan een karakteristieke vooroorlogse straat in het Vonderkwartier, een van de meest gewilde woonwijken vlakbij het centrum. Binnen een paar minuten ben je bij de supermarkt, het centrum, het gezellige Wilhelminaplein, de Kinderdagopvang, de basisschool, midden in het nieuw aangelegde Genderpark of sta je voor het PSV stadion. Ook rijd je vanaf hier snel de ringweg en snelweg op. Ook fijn: Aan het eind van de straat een klein stadsparkje met speeltuin!

English:

This beautiful mansion from 1933 is perfect if you are a fan of the Dutch pre-war character, combined with contemporary comfort. This house has been renovated while retaining the authentic elements. Panel doors, terrazzo floors and chambre en-suite are still in good condition. And then we almost forgot the 3 bedrooms, the beautiful bathroom, open kitchen and a lovely backyard facing south.

Location? On a small avenue in the Vonderkwartier, one of the most desirable residential areas near the center. Within a few minutes you are at the supermarket, the city-center, the Wilhelminaplein, the daycare, the primary school, in the middle of the newly constructed Gender Park or in front of the PSV stadium. You can also quickly drive onto the ring road and highway from here. At the end of the street you will find a smal park with playground.

Begane grond:

ENTREE:
Vestibule met terrazzovloer, originele houten lambrisering, voordeur met kijkluik en deur naar de hal.

HAL:
Hal met terrazzovloer, houten lambrisering, trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte trapkast met provisieruimte en meterkast, toegang tot woonkamer en keuken.

TOILETRUIMTE:
Betegelde toiletruimte met wandcloset en inbouwspots.

WOONKAMER:
Ruime en lichte woonkamer en-suite (ca. 32 m2) met visgraat parketvloer, erker, natuurstenen schouwen, openslaande tuindeuren en en-suite met inbouwkasten en schuideuren. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de open keuken.

KEUKEN:
De half open keuken is voorzien van tegelvloer, verlichtingsspots en een moderne keukeninrichting in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse lades, onder- en bovenkasten, granieten werkbladen, spoelbak, mengkraan, vaatwasmachine, magnetron, oven, 5 pits gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, koelkast, klimaatkast en een close-in boiler. De keukenapparatuur is van Neff en Beco (vaatwasmachine).

TUIN:
Sfeervolle stadstuin, gesitueerd op het zuiden. De tuin is ca. 5,5 meter diep en 5,5 meter breed, voorzien van sierbestrating, buitenkraan, bomen, grote berging (ca. 11 m2) en achterom.

Eerste verdieping:

OVERLOOP:
De overloop is voorzien van een tapijtvloer, trapopgang naar tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

KAMER (ca. 4 m2) / WASRUIMTE:
Kamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van deur naar dakterras en aansluiting wasapparatuur.

SLAAPKAMER 1 (ca. 13 m2) :
Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een tapijtvloer, inbouwkast en openslaande deuren naar dakterras. Via schuifdeuren is er een directe verbinding met slaapkamer 3. Deze slaapkamer is ook voorzien van een elektrisch rolluik.

SLAAPKAMER 2 (ca. 12 m2) :
Gelegen aan de voorzijde, voorzien van een tapijtvloer en ingebouwde kastenwand.

BADKAMER 1:
Stijlvolle, geheel betegelde badkamer, gelegen aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, thermostaatkraan en een houten wasmeubel met 2 wastafels. Het plafond is voorzien van ingebouwde spots en mechanisch ventilatie.

DAKTERRAS:
Groot dakterras (ca. 11 m2), gesitueerd op het zuiden en voorzien van houten vlonderplanken. Ideaal voor de warme zomeravonden.

Tweede verdieping

SLAAPKAMER 3 :
Riante zolderkamer (ca. 32 m2) voorzien van een eikenhouten parketvloer, grote dakkapel en vaste wastafel. Deze ruimte is eventueel nog op te splitsen in meerdere kamers en door de hoge nok zeer ruimtelijk.

BIJZONDERHEDEN:
Lekker centraal gelegen en toch rustig in het gezellige Vonderkwartier;
Gemoderniseerd met behoud van diverse originele kenmerken zoals terrazzovloer, paneeldeuren, erker en woonkamer en-suite;
Achtertuin en dakterras op het zuiden;
In de nabijheid van het gezellige centrum van Eindhoven en op 5 minuten lopen van het Wilhelminaplein;
Supermarkt ook op paar loopminuten (Jumbo supermarkt op Victoriapark). Diverse andere supermarkten binnen 5 minuten fietsen (Hoogstraat, Trudoplein, Limburglaan);
Actieve buurtvereniging die activiteiten voor zowel kinderen (bv bezoek Sinterklaas aan huis), volwassenen als ouderen organiseert;
In de jaren '90 bouwkundig gerenoveerd door KOVOS (dakpannen, platte daken, goten, schoorstenen, etc.);
Parkeren met parkeervergunning 1 auto € 45,00 per jaar, 2e auto € 90,00 per jaar (max. 2 per huishouden);
Elektra: 7 groepen en 2 aardlekschakelaars;
Verwarming en warmwater via Nefit Topline HR uit 2011;
De gehele woning is voorzien van houten shutters;
De slaapkamer achter is voorzien van een rolluik (2017);
De gehele woning is voorzien van dubbel glas;
De woning is voorzien van een alarmsysteem (2013);
Dakbedekking op dakkapel en balkon in respectievelijk 2015 en 2011 vervangen;
De tuin is voorzien van een elektrische zonnewering en buitenkeuken;
Aanvaarding: in overleg.

This beautiful mansion from 1933 is perfect if you are a fan of the Dutch pre-war character, combined with contemporary comfort. This house has been renovated while retaining the authentic elements. Panel doors, terrazzo floors and chambre en-suite are still in good condition. And then we almost forgot the 3 bedrooms, the beautiful bathroom, open kitchen and a lovely backyard facing south.

Location? On a small avenue in the Vonderkwartier, one of the most desirable residential areas near the center. Within a few minutes you are at the supermarket, the city-center, the Wilhelminaplein, the daycare, the primary school, in the middle of the newly constructed Gender Park or in front of the PSV stadium. You can also quickly drive onto the ring road and highway from here. At the end of the street you will find a smal park with playground.

Ground floor:

ENTRANCE:
Vestibule with terrazzo floor, original wooden paneling, front door with viewing hatch and door to the hall.

HALL:
Hall with terrazzo floor, wooden paneling, stairs to the first floor, sunken stair cupboard with pantry space and meter cupboard, access to living room and kitchen.

TOILET ROOM:
Tiled toilet room with wall-mounted toilet and recessed spotlights.

LIVING ROOM:
Spacious and bright en-suite living room (approx. 32 m2) with herringbone parquet floor, bay window, natural stone fireplaces, French doors and en-suite with fitted wardrobes and sliding doors. From the living room there is direct access to the open kitchen.

KITCHEN:
The semi-open kitchen has a tiled floor, spotlights and a modern corner kitchen design. The kitchen is equipped with various drawers, upper and lower cabinets, granite worktops, sink, mixer tap, dishwasher, microwave, oven, 5 burner gas hob, built-in extractor hood, refrigerator, climate control cabinet and a close-in boiler. The kitchen appliances are from Neff and Beco (dishwasher).

GARDEN:
Atmospheric city garden, located on the south. The garden is approximately 5.5 meters deep and 5.5 meters wide, with decorative paving, outside tap, trees, large storage room (approx. 11 m2) and rear entrance.

First floor:

OVERFLOW:
The landing has a carpet floor, stairs to the second floor and access to 3 bedrooms and the bathroom.

ROOM (approx. 4 m2) / LAUNDRY ROOM:
Room, located at the rear, with door to roof terrace and washing equipment connection.

BEDROOM (approx. 13 m2) :
Bedroom, located at the rear, with a carpet floor, fitted wardrobe and patio doors to the roof terrace. There is a direct connection to bedroom 3 via sliding doors. This bedroom is also equipped with an electric shutter.

BEDROOM (approx. 12 m2) :
Located at the front, with a carpet floor and built-in cupboard wall.

BATHROOM :
Stylish, fully tiled bathroom, located at the front. The bathroom has a bath, walk-in shower, thermostatic tap and a wooden washbasin with 2 sinks. The ceiling has built-in spotlights and mechanical ventilation.

ROOF TERRACE:
Large roof terrace (approx. 11 m2), located on the south and equipped with wooden decking. Ideal for warm summer evenings.

Second floor

BEDROOM:
Spacious attic room (approx. 32 m2) with an oak parquet floor, large dormer window and sink. This space can possibly be divided into several rooms and is very spacious due to the high ridge.

PARTICULARITIES:
Nicely centrally located and yet quiet in the cozy Vonderkwartier;
Modernized while retaining various original features such as terrazzo floor, panel doors, bay window and en-suite living room;
South-facing backyard and roof terrace;
In the vicinity of the pleasant center of Eindhoven and a 5-minute walk from Wilhelminaplein;
Supermarket also a few minutes' walk away (Jumbo supermarket at Victoria Park). Various other supermarkets within 5 minutes by bike (Hoogstraat, Trudoplein, Limburglaan);
Active neighborhood association that organizes activities for children (e.g. a visit to Sinterklaas's home), adults and the elderly;
Structurally renovated in the 1990s by KOVOS (roof tiles, flat roofs, gutters, chimneys, etc.);
Parking with parking permit 1 car €45.00 per year, 2nd car €90.00 per year (max. 2 per household);
Electricity: 7 groups and 2 earth leakage circuit breakers;
Heating and hot water via Nefit Topline HR from 2011;
The entire house has wooden shutters;
The rear bedroom has a roller shutter (2017);
The entire house has double glazing;
The house is equipped with an alarm system (2013);
Roof covering on dormer window and balcony replaced in 2015 and 2011 respectively;
The garden has an electric sun blind and outdoor kitchen;
Acceptance: in consultation.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.325,40 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 102 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 446 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal Energie Energieklasse E Energie einddatum 16-08-2028 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (5.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gestel Sectie D Perceelnummer 3113 Oppervlakte 102 m² Eigendomssituatie Volle eigendom