P Czn Hooftlaan 105

Omschrijving

Wat is dit gaaf! Je eigen penthouse, gelegen op een hoek en dat alles in het centrum van Eindhoven. Wat heeft deze woning te bieden? Twee ruime slaapkamers, een ruim balkon op het zuiden, een fraaie open keuken, een badkamer met ligbad, een zonnig balkon en een eigen berging in het souterrain.

De ligging is uniek: Rustig gelegen aan de rand van het centrum, de binnenstad op steenworp afstand, parken om de hoek en uitvalswegen binnen 5 autominuten.

En mocht het zomers weer zijn buiten, dan kun je kiezen: In alle rust op je eigen balkon of in de gezelligheid op een van de terrassen in de buurt.

Volgens ons een unieke kans! Kom maar eens kijken!


Begane grond:

ENTREE:
Centrale entree met bellentableau brievenbussen. Centrale hal met toegangsdeur naar trappenhuis en lift.


Souterrain:

BERGING:
Ruime berging (9 m2) met verlichting in het souterrain.


3e VERDIEPING:

PORTIEK
Met aansluitend de overdekte galerij.

ENTREE APPARTEMENT:
Overdekte entree met meterkast en entree.

HAL
Ruime hal met laminaatvloer, intercom en toegang tot alle vertrekken.

WOONKAMER:
Aan voorzijde gelegen woonkamer (ca. 25 m2) met veel lichtinval (zuid-gericht en een zijraam), schuifpui naar het balkon, dakkapel en laminaatvloer.

KEUKEN:
Moderne half open keuken met laminaatvloer en hoogglans witte keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van granieten werkblad, spoelbak, mengkraan, koelkast, vaatwasmachine, 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron en diverse kasten en laden. De gezellige vrijstaande bar blijft achter.

TOILET:
Geheel betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje.

WASRUIMTE/STOOKRUIMTE:
Met opstelling van de combiketel en mechanische ventilatie-unit alsmede de aansluitingen voor de wasapparatuur. De mechanische ventilatie-unit is van het merk Daalderop en meet zowel luchtvochtigheid als CO2 gehalte.

BADKAMER:
Geheel betegelde badkamer voorzien van vaste wastafel en ligbad/douchecombinatie met glazen spatscherm.

SLAAPKAMER I:
Slaapkamer (ca. 12 m2), gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer, dakkapel en ingebouwde kastenwand met schuifdeuren.

SLAAPKAMER II:
Slaapkamer (ca. 7 m2) met laminaatvloer.

BALKON:
Gelegen aan voorzijde (ca. 6 m2), heerlijk rustig en op het zuiden gericht. In het hoogseizoen is er zon tot ca. 17:00 uur.


Bijzonderheden:

Hoogste etage, geen bovenburen!
2 Prima slaapkamers!
Perfecte ligging aan de rand van het centrum met alle voorzieningen op loopafstand;
Servicekosten appartement € 164,38 per maand, per 1 januari 2024 worden de servicekosten € 191,91 per maand;
Professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren;
Dubbel glas in de woonkamer en kleine slaapkamer, HR++ glas in de grote slaapkamer, dakisolatie en gevelisolatie;
Complete keuken met inbouwapparatuur;
Elektra: Voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars;
Verwarming en warmwater: Via Combiketel, Vaillant ecoTEC plus VHR uit 2017;
Parkeren: Parkeervergunning (EUR. 48,- per jaar voor 1 vergunning);
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.000,- Aanvaarding in overleg Servicekosten € 164,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 69 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 229 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant ecoTEC plus VHR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie A Perceelnummer 5947 Index 52 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie A Perceelnummer 5947 Index 90 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties