St Catharinastraat 39

Omschrijving

Wat een topper! Je eigen ruime en moderne 3-kamerappartement met berging in hartje centrum. Het appartement beschikt over een riante woonkamer, 2 slaapkamers, nieuwe badkamer en toiletruimte en een balkon op het zuid-westen.

Ligging? Centraler kan bijna niet, in de Bergen, met de Kleine Berg om de hoek en toch net buiten de drukte gelegen. Alle voorzieningen tref je in de directe omgeving, zoals winkels, restaurants en grand-cafe's. Het NS station kan je binnen 10 minuten lopen bereiken.

Volgens mij genoeg ingrediënten om enthousiast te worden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.


Begane grond:

PORTIEK
Centrale ingang met brievenbussen en bellentableau met intercominstallatie. Vanuit de portiek is er toegang tot het trappenhuis.

BERGING
Inpandige eigen berging (ca. 12 m2) op de begane grond.


2e Verdieping:

Vanuit de portiek is er toegang tot het appartement. In de portiek bevindt zich ook de c.v.-kast met daarin opgesteld de combiketel.

ENTREE
De hal is voorzien van een visgraat laminaatvloer welke doorloopt in de woonkamer. De hal biedt toegang tot de meterkast, toilet, 2 slaapkamers, badkamer, keuken en woonkamer. In de hal bevindt zich ook de intercom.

WOONKAMER
Riante, brede woonkamer (ca. 43 m2) met visgraat laminaatvloer, deur naar de loggia/balkon en toegang tot de keuken.
Aan voorzijde uitzicht over de karakteristieke St Catharinastraat, aan achterzijde heerlijk vrij uitzicht over groen.

LOGGIA/BALKON
Fijne loggia met uitzicht op de St. Catharinastraat. Het balkon is ca. 5 m2 groot, voorzien van 2 bergkasten en houten vlonders en gesitueerd op het zuid-westen.

KEUKEN
Gezellige woonkeuken (ca. 12 m2), gelegen aan de voorzijde, met keukeninrichting in wandopstelling en vinylvloer. De keuken is voorzien van een koelkast, combi-magnetron, vaatwasser (2021), spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, laden en onder-/ en bovenkasten. Grote ramen zorgen voor een lekkere lichte ruimte.

WASRUIMTE-/ BERGING
Wasruimte met de aansluitingen voor wasapparatuur.

TOILET
Moderne toiletruimte, vernieuwd in 2022, deels betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje.

BADKAMER
Moderne badkamer, vernieuwd in 2022, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wasmeubel met waskom en verlichte spiegel, wandcloset en designradiator.

SLAAPKAMER
Ouderslaapkamer (ca. 11 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een tapijtvloer.

SLAAPKAMER
Slaapkamer (ca. 7 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een tapijtvloer en een inbouwkast.


Bijzonderheden:

Gelegen in hartje centrum in gewilde centrumwijk de 'Bergen';
Genieten van de horeca op het Wilhelminaplein en de Kleine Berg, direct om de hoek gelegen;
Riante woonkamer en aansluitend een woonkeuken;
Vernieuwde badkamer en toiletruimte (2022);
2 slaapkamers;
Loggia met uitzicht op St. Catharinastraat;
Aan achterzijde vrij uitzicht;
Parkeervergunning kost € 180,= per jaar;
De servicekosten bedragen momenteel circa € 240,- per maand;
Professioneel beheerde en gezonde Vereniging van Eigenaren;

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 429.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.618,28 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 240,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 315 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-02-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo Ferroli Domina F24E (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 240,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Eindhoven Sectie D Perceelnummer 3665 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties