Hermelijnstraat 13

Omschrijving

Een bezichtiging aanvragen is NIET meer mogelijk, wij hebben zeer veel aanvragen ontvangen.
It's not possible to apply for a visit anymore, we are fully booked!


Lekker rustig wonen maar wil je ook snel kunnen genieten van het stadse leven?

Deze instapklare gezinswoning ligt net buiten de rondweg, dus overal dichtbij. Bijzonderheden? Heel veel daglicht, 3 Ruime slaapkamers, een moderne keuken en een lekkere diepe achtertuin op het westen waar je tot in de late uurtjes geniet van de zon.

Ligging? Op 10 minuten fietsen van het bruisende stadscentrum, maar ook van Strijp-S en winkelcentrum WoensXL. Maar ook gunstig gelegen ten opzichte van o.a. de rondweg, diverse ziekenhuizen, Technische Universiteit en Fontys Hogeschool. En dan vergeten we bijna de Woenselse Markt, waar je op zaterdagochtend geniet van de gezellige weekmarkt.

Unieke kans dus. Kom snel kijken!


Indeling:

ENTREE:
De hal is voorzien van een pvc laminaatvloer, garderoberuimte, trapopgang naar eerste verdieping en een trapkast met provisieruimte en meterkast.

TOILETRUIMTE:
Toiletruimte met wandcloset.

KEUKEN:
De keuken is gescheiden van de woonkamer door een tussendeur. Er staat een moderne keuken opgesteld in een wandopstelling en voorzien van diverse lades, onder- en bovenkasten, aanrechtblad spoelbak met kraan, combi-oven/magnetron, koel-vriescombi, vaatwasmachine, 4 pits gaskookplateau en afzuigkap. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Op de vloer ligt een pvc laminaatvloer.

WOONKAMER:
De ruime doorzon woon-eetkamer is voorzien van een fraaie visgraat parketvloer, grote raampartij aan voor en achterzijde en een betegelde openhaard midden in de woonkamer. De woonkamer is ca. 28 m2 groot.

ACHTERTUIN:
De sfeervolle, diepe achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van diverse borders met beplanting, buitenkraantje, plantenkas, achterom en een stenen berging vv elektra. Achter in de tuin staat tevens een houtgestookte Jacuzzi, deze is ter overname.


Eerste verdieping

OVERLOOP:
Overloop voorzien van vloerbedekking.

SLAAPKAMER 1:
Gelegen aan de achterzijde van de woning met laminaatvloer, inbouwkast en deur naar balkon. Deze kamer is ca. 11 m2 groot.

SLAAPKAMER 2:
De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer en aansluiting wasapparatuur. De kamer geniet veel daglicht door de grote raampartij en is ca. 13 m2 groot.

SLAAPKAMER 3:
Gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer grote raampartij met vrij uitzicht. Deze kamer is ca. 11 m2 groot.

BADKAMER:
Gelegen aan de voorzijde, geheel betegeld en voorzien van een douche met thermostaatkraan, wasbak in meubel met mengkraan en een fraaie kiezelstenen achterwand.


Tweede verdieping:

ZOLDER:
Bereikbaar via een vaste trap. Ruime zolder met aansluiting wasapparatuur, opstelling Remeha combiketel, dakraam en de mogelijkheid om een slaapkamer te realiseren. De zolder is op 1.50 meter hoogte ca. 12 m2 groot.

Bijzonderheden:
- Sfeervol en ruim!
- Het betreft een erg lichte woning door de grote raampartijen in elke ruimte.
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas (dubbel en 1 slaapkamer achter heeft HR ++ glas), dakisolatie en gevelisolatie.
- Gelegen aan een groenstrook met speeltuin waardoor vrij uitzicht.
- Diepe achtertuin met in de de zomer zonuren van 's-morgens vroeg tot 21.00 uur 's-avonds.
- Zolder met mogelijkheid voor een extra slaapkamer.
- Elektra: 8 Groepen met 2 aardlekschakelaars.
- Verwarming en warmwater via Remeha combiketel uit 2008.
- Energielabel C.
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.888,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 168 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 361 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28C (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (14.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie G Perceelnummer 3037 Oppervlakte 168 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties