Molstraat 7

Omschrijving

---GEEN BEZICHTIGINGEN MEER MOGELIJK!---
---FULLY BOOKED!---

Deze uitgebouwde, geheel gerenoveerde en energiezuinige middenwoning uit de jaren '60 is te koop! Even opsommen: Een luxe keuken, aangebouwde serre, volledig geïsoleerd, riante luxe badkamer, 2 ruime slaapkamers, geheel kunststof kozijnen en een heerlijke tuin met berging.

Ligging? Aan een eenrichtingstraat, lekker rustig en net buiten de ring. De Woenselse markt en winkelcentrum Woensel zijn loopafstand gelegen, diverse uitvalswegen om de hoek en binnen 10 fietsminuten sta je in hartje centrum, Strijp-S of op het NS station.

Uitpakken en wonen? Dan zeker komen kijken naar dit fantastische huis.


Begane grond:

ENTREE/HAL
Hal met tegelvloer (vloerverwarming), trapopgang en verdiepte trapkast voorzien van groepenkast en pomp vloerverwarming.

TOILET
Betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

WOONKAMER
Doorzon woonkamer met tegelvloer (vloerverwarming), toegang tot de keuken en deur naar de serre.

KEUKEN
Half open keuken met tegelvloer (vloerverwarming), deur naar serre en moderne hoogglans witte keukeninrichting voorzien van laden en kasten, kunststof werkblad, vrieskast (Bosch), koelkast (Bosch), vaatwasmachine (Bosch), 5 pits gaskookplaat (Atag), afzuigschouw (Atag), combi oven-magnetron (Atag) en spoelbak met mengkraan.

SERRE/TUINKAMER
Ruime tuinkamer/serre (ca. 18 m2) met tegelvloer, inbouwspots en grote glazen schuiframen. Door de glazen schuiframen en de ligging op het westen is de serre tevens te gebruiken als een royale overkapping.

TUIN
Fraai aangelegde achtertuin, gesitueerd op het westen en voorzien van diverse soorten vaste beplanting, buitenverlichting, overdekte achterom, terras en stenen tuinberging (ca. 9 m2) met elektra.


1e Verdieping:
Overloop met tapijtvloer, luik naar de 2e verdieping en toegang tot de slaapkamers, badkamer en wasruimte.

BADKAMER
Luxe, ruime en geheel betegelde badkamer (ca. 7 m2, voorheen slaapkamer). De badkamer is uitgerust met vloerverwarming, grote inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset en wasmeubel met 2 wastafels en mengkranen.

SLAAPKAMER
Gelegen aan de achterzijde (ca. 12 m2) met laminaatvloer.

SLAAPKAMER
Gelegen aan de voorzijde (ca. 11 m2) met laminaatvloer.

WASRUIMTE
Gelegen aan de voorzijde van de woning, betegeld en voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur. De wasruimte was voorheen de badkamer.


2e Verdieping:

Open zolderruimte met opstelling combiketel en een dakvenster. De 2e verdieping biedt voldoende mogelijkheden om een extra slaapkamer te realiseren.


Algemeen:
Gerenoveerd in 2016, waarbij de gehele binnenzijde is vernieuwd, kunststof kozijnen met HR++ glas zijn geplaatst, de aanbouw is geplaatst en de tuin opnieuw is aangelegd;
Dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en geheel HR++ glas (uitgezonderd dakraam);
Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming;
Royale badkamer;
Fraai aangelegde tuin op het westen;
Zolderetage biedt mogelijkheden voor een extra slaapkamer, dakkapel, etc.;
Wandafwerking woonkamer, slaapkamers, hal en overloop: Spachtelputz, alle plafonds glad stucwerk;
Aangebouwde tuinkamer/serre/overkapping met inbouwspots en tegelvloer;
Elektra: 5 Groepen en 2 aardlekschakelaars;
Verwarming en warm water via Nefit HRC CW4 combiketel uit 2014;
Aanvaarding in overleg, snelle aanvaarding is mogelijk.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.662,34 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Perceeloppervlakte 133 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 319 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HRC CW4 (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (9.55 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie G Perceelnummer 7597 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties