Lodewijk Napoleonplein 44

Omschrijving

Een buitenkans! Deze fraaie, uitgebouwde hoekwoning is voorzien van maar liefst 4 slaapkamers, een luxe open keuken, een heerlijke achtertuin en een grote moderne badkamer. En dan vergeten we bijna die grote garage/berging achter in de tuin.

Ligging? Midden in het Vonderkwartier, heerlijk vrij aan het Lodewijk Napoleonplein. Binnen 5 loopminuten sta je in het centrum, bij de kinderdagopvang, de basisschool, midden in het Genderpark of voor het PSV stadion. Ook rijd je vanaf hier snel de ringweg en snelweg op.

Kortom: Een topper, uitpakken en wonen.

Maak snel een afspraak op 040- 244 64 24 of vraag een bezichtiging aan via onze website.


Begane grond:

ENTREE
Hal met houten vloer, meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

TOILET
Betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

WOONKAMER
Uitgebouwde woonkamer (ruim 40 m2 inclusief keuken) met houten vloer, gashaard, trapkast, lichtstraat en halfronde aanbouw met openslaande tuindeuren en ingebouwde verlichtingsspots. Door de halfronde achterpui is er een optimale lichtval in de woonkamer.

KEUKEN
Open keuken met marmoleum vloer, erker, ingebouwde verlichtingsspots en een moderne keukeninrichting. De keuken is opgesteld in een hoek en deze is voorzien van een composieten werkblad met spoelbak en een Quookerkraan. Gekookt wordt er op een Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. In de grote kastenwand aan overzijde tref je de vaatwasmachine, de grote koelkast, vrieskast, de stoomoven en de combi oven-magnetron.
Leuk detail: De koffiebar in de erker met zicht op het Lodewijk Napoleonplein.

TUIN
Recent (2022) aangelegde achtertuin, gesitueerd op het oosten en voorzien van terrassen, kunstgras, buitenkraan, borders met vaste beplanting en toegang tot de garage/berging. In de zomer heerlijk zonnen tussen 8.30 en 18.00 uur.

GARAGE/BERGING
Brede garage (ca. 23 m2), voorzien van elektra, deur naar de tuin, deur naar het achterpad (achterom), mogelijkheid voor een smeerput en stalen kanteldeur.


Eerste verdieping:

Overloop met tapijtvloer, trapopgang en toegang tot de slaapkamers en badkamer.

SLAAPKAMER
Ouderslaapkamer (ca. 20 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en grote inloopkast (voorheen slaapkamer).

SLAAPKAMER
Slaapkamer (ca. 5 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER
Moderne badkamer (ca. 10 m2), geheel betegeld en voorzien van een whirlpoolbad met jetstream en mengkraan, inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset en een wasmeubel met twee mengkranen.


Tweede verdieping:

Overloop met laminaatvloer, vlizotrap naar de bergzolder, opstelling combiketel, airconditioning, Velux dakraam en toegang tot de slaapkamers. Aan voorzijde is de wasruimte gelegen bestaande uit een groot werkblad met spoelbak en onder het werkblad de aansluitingen voor wasapparatuur.

SLAAPKAMER
Slaapkamer (ca. 10 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer en Velux dakraam.

SLAAPKAMER
Slaapkamer (ca. 10 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer, dakkapel, schuifwand kast en een inbouwkast. Vanuit de dakkapel heb je uitzicht over de skyline van Eindhoven.


Bergzolder:

Middels de vlizotrap te bereiken praktische bergzolder.


Bijzonderheden:

Gelegen in de gewilde buurt 'Vonderkwartier', op korte afstand van het stadscentrum en uitvalswegen;
Het genot van een karakteristieke woonwijk en het comfort van een modern, goed geïsoleerd huis;
Goed onderhouden;
Energielabel C;
Moderne maatwerk Van Diessen keuken, vernieuwd in 2018;
4 Slaapkamers;
Veel bergruimte;
Een grote garage/berging;
In 2022 aangelegde achtertuin;
Verwarming en warm water via combiketel (Remeha Quinta C35 uit 2007);
Meterkast: 8 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting;
Politiekeurmerk hang- en sluitwerk;
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 565.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.379,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 139 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 464 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta 35C (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (8.0 m bij 5.38 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gestel Sectie D Perceelnummer 3871 Oppervlakte 139 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties