Diekirchlaan 37 in Eindhoven 5625 AH: Appartement.

Omschrijving

Gelijkvloers wonen in een modern appartement, grenzend aan winkelcentrum WoensXL? Het kan: Dit volledig geïsoleerde 3-kamerappartement is voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, 2 ruime slaapkamers, een eigen parkeerplaats een fijn balkon op het zuiden!

Ligging? Zeer centraal gelegen in stadsdeel Woensel, op loopafstand van winkels, het Catharinaziekenhuis en openbaar...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 95 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Gelijkvloers wonen in een modern appartement, grenzend aan winkelcentrum WoensXL? Het kan: Dit volledig geïsoleerde 3-kamerappartement is voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, 2 ruime slaapkamers, een eigen parkeerplaats een fijn balkon op het zuiden!

Ligging? Zeer centraal gelegen in stadsdeel Woensel, op loopafstand van winkels, het Catharinaziekenhuis en openbaar vervoer maar ook op 10 fietsminuten van het NS station en de binnenstad van Eindhoven. Met de auto? Alle belangrijke uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid.

Buitenkans! Maak snel een afspraak via www.meneerdemakelaar.nl.

Begane grond
Via een centrale entree met bellentableau en brievenbussen is er met een lift en trappenhuis toegang tot het complex. Ook zijn er 2 ruime fietsenbergingen aanwezig.

PARKEERPLAATS
Er is een eigen parkeerplaats op het binnenterrein. Deze parkeerplaats is overdekt.

2e Verdieping:
Galerij met entree appartement en entree berging.

HAL
Royale hal met laminaatvloer in tegellook (doorgelegd in de living en de slaapkamers), intercom en meterkast. De hal geeft toegang tot de overige vertrekken van het appartement.

BERGING
Ruime berging met deur naar galerij, toegang tot de hal, aansluiting wasapparatuur, opstelling combiketel en opstelling warmte terugwin-installatie.

WOONKAMER
Ruime woonkamer (ca. 46 m2) met laminaatvloer en schuifpui naar het overdekte balkon en toegang tot de open keuken.

BALKON
Balkon (ca. 5 m2), gesitueerd op het zuiden! Er is een zonneluifel aanwezig.

KEUKEN
De open keuken is gesitueerd aan de galerijzijde en voorzien van een laminaatvloer. De keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van diverse kasten en lades, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven (met stoomfunctie) en een losse koel-/vriescombinatie (deze kan worden overgenomen).

SLAAPKAMER
Slaapkamer 1 (ca. 15 m²) met Frans balkon. Het bed en de kastombouw zijn ter overname.

SLAAPKAMER
Slaapkamer 2 van ca. 10 m². Ook deze ruimte heeft een Frans balkon.

TOILET
Deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

BADKAMER
De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan en een wastafelmeubel.

Bijzonderheden
- Op de begane grond (buitenterrein) is een overdekte parkeerplaats. Er zijn twee gezamenlijke fietsenbergingen op de begane grond;
- het appartement is gelegen op de 2e verdieping van het complex;
- houten kozijnen met dubbele beglazing, volledig geïsoleerd;
- de servicekosten bedragen €119,73 per maand;
- er is glasvezelaansluiting aanwezig;
- het betreft een instapklaar appartement, centraal gelegen aan de rand van Winkelcentrum Woensel. Verder is het appartementencomplex gelegen op korte afstand van het stadscentrum, het Catharinaziekenhuis en diverse uitvalswegen;
- Aanvaarding in overleg, vanaf ca. 1 augustus 2023.

Living in a modern apartment (energylabel B) with direct entrance to the WoensXL shopping center? It's possible: This fully insulated 3-room apartment has a spacious living room with open kitchen, 2 spacious bedrooms, a private parking space and a nice south-facing balcony!

Location? Very centrally located in the Woensel district, within walking distance of shops, the Catharina hospital and public transport, but also 10 minutes by bike to the railway station and the city center of Eindhoven. By car? All major roads are located nearby.

This is a great opportunity! Make an appointment quickly via www.meneerdemakelaar.nl.

Ground floor
Via a central entrance with doorbells and mailboxes, there is access to the complex with an elevator and staircase. There are also 2 spacious bicycle sheds.

PARKING SPOT
There is a private parking space in the courtyard. This parking lot is covered.

2nd Floor:
Gallery with entrance apartment and entrance storage room.

HALL
Spacious hall with laminate flooring in tile look, intercom and meter cupboard.

SALVAGE
Spacious storage room with door to gallery, access to the hall, washing machine connection, combi boiler and mechanical ventilation.

LIVING ROOM
Spacious living room (approx. 46 m2) with laminate flooring and sliding doors to the covered balcony and access to the open kitchen.

BALCONY
Balcony (approx. 5 m2), facing the south! There is a sun canopy.

KITCHEN
The open kitchen is located on the gallery side and has a laminate floor. The kitchen is equipped with various cupboards and drawers, a induction hob, extractor hood, dishwasher, oven and a separate fridge/freezer combination (this can be negotiated).

BEDROOM
Bedroom 1 (approx. 15 m²) with French balcony. The bed and the cabinet conversion are negotiable.

BEDROOM
Bedroom 2 of approx. 10 m². This room has a French balcony.

TOILET
Tiled toilet with wall closet and hand basin.

BATHROOM
The bathroom is tiled and has a shower cabin (with thermostatic tap) and a washbasin.

Particularities
- A covered parking space is included. There are two shared bicycle sheds on the ground floor;
- The apartment is located on the 2nd floor of the complex;
- Wooden frames with double glazing, fully insulated;
- The service costs are €119.73 per month;
- There is a fiber optic connection;
- It is a ready-to-move-in apartment, centrally located on the edge of Woensel Shopping Center. Furthermore, the apartment complex is located a short distance from the city center, the Catharina hospital and various roads;
- Acceptance in consultation, from approx. 1 August 2023.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.573,68 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 119,73 Servicekosten € 119,73 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Inhoud 315 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-08-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 119,73 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie M Perceelnummer 2863 Index 13 Eigendomssituatie Volle eigendom