Tongelresestraat 10 in Eindhoven 5611 VK: Appartement.

Omschrijving

Ben je al een tijdje op zoek naar een appartement in het centrum, modern, energielabel A en het liefst net een beetje anders dan anders? Dan loont het zeker de moeite om eens bij Tongelresestraat 10 te komen kijken.

Dit fraaie 4-kamerappartement is instapklaar en ligt op de begane grond van een representatief complex in een rustige buurt van het centrum van Eindhoven. Het appartement...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2011 Woonoppervlakte 90 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Tongelresestraat 10 in Eindhoven 5611 VK

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

de Greide 885622 NG Eindhoven € 350.000,- k.k.

Omschrijving

English translation below

Ben je al een tijdje op zoek naar een appartement in het centrum, modern, energielabel A en het liefst net een beetje anders dan anders? Dan loont het zeker de moeite om eens bij Tongelresestraat 10 te komen kijken.

Dit fraaie 4-kamerappartement is instapklaar en ligt op de begane grond van een representatief complex in een rustige buurt van het centrum van Eindhoven. Het appartement beschikt over een berging in het souterrain, moderne keuken en badkamer, twee slaapkamers en een loggia aan de achterzijde. Kers op de taart? Dit appartement is voorzien van een extra multifunctionele kamer in het souterrain, te gebruiken als bijvoorbeeld woonkamer, hobbykamer of slaapkamer.

Het appartementencomplex (De Vreugdesprong) is een kleinschalig appartementencomplex uit 2011 en omvat slechts 10 appartementen. Het ligt aan de rand van het centrum en daardoor toch rustig, ideaal! Veel voorzieningen zijn op loopafstand te vinden, zoals winkels, musea, sportfaciliteiten, parken, cafés en restaurants. De belangrijke uitvalswegen liggen tevens op korte afstand.

Begane grond:

CENTRALE ENTREE
Overdekte centrale entree met videofooninstallatie en brievenbussen. De hal biedt toegang tot de lift, het trappenhuis en het appartement.

Appartement:

HAL
In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast en videofooninstallatie. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een pvc vloer.

TOILET
Betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje.

WOONKEUKEN
De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde en door de grote ramen is dit een hele fijne lichte ruimte. De grote ramen bieden tevens een fraai uitzicht op de vooroorlogse stadsvilla's aan de Tongelresestraat.
De keuken is voorzien van een pvc vloer, de trap naar het souterrain en een moderne witte hoogglans keukeninrichting met een kookeiland, kunststof werkbladen, spoelbak, 5-pits gaskookplaat (Etna) afzuigkap, koelkast (2021), combimagnetron (Etna) en vaatwasser (2021). Hier is tevens ruimte voor het plaatsen van een zithoek, maar eigenaar heeft een van de kamers als woonkamer in gebruik.

SLAAP-/WOONKAMER
Deze kamer (ca. 13,5 m²) is gelegen aan de achterzijde, voorzien van een pvc vloer en een deur naar de loggia (balkon). Deze kamer is momenteel door eigenaar in gebruik als woonkamer.

SLAAPKAMER
Deze kamer (ca. 7,5 m²) is is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een pvc vloer.

BALKON/LOGGIA
De loggia (ca 7,5 m²) is gelegen aan de achterzijde gelegen en voorzien van hardhouten planken.

BADKAMER
De badkamer is vernieuwd in 2019, geheel betegeld en uitgerust met een grote inloopdouche (met thermostaatkraan) en een wastafel in meubel.

BERGING
De inpandige berging is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelling combiketel en warmte terugwininstallatie (WTW). Er is ruim voldoende bergruimte.

SLAAP-/WOONKAMER
Via een open trap is de multifunctionele kamer van circa 21 m² in het souterrain te bereiken. Deze ruimte is voorzien van een raam en verwarming en kan voor diverse doeleinden gebruikt worden; bijvoorbeeld als woonkamer, hobbykamer of slaapkamer.

Souterrain:

BERGING
Ruime berging (ca. 5 m2) voorzien van elektra.

Algemeen:

Energielabel A: Het appartement is optimaal geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (HR++).
De servicekosten bedragen ca. € 151,= per maand. Het betreft een kleine, gezonde Vereniging van Eigenaren (slechts 10 appartementen);
Speelse, flexibele indeling;
Centrumligging!
Plaatsing nieuwe koelkast: 2021
Plaatsing nieuwe vaatwasser: 2021
Plaatsing combiketel Nefit: 2021
Plaatsing nieuwe badkamer: 2019
Kozijnen buitenzijde complex geverfd (VVE): 2021
Parkeren op het parkeerterrein achter de woning kan met een abonnement (ca. EUR. 150,= per maand), er is echter altijd plaats in de Tongelresestraat, Havensingel of Havenstraat voor EUR. 4,=/maand (vergunning kost EUR. 48,= per jaar);
Hoekligging;
Glasvezelaansluiting;
Verwarming en warmwater via Nefit Proline CW4 combiketel uit 2021;
Elektra: 4 Groepen en 2 aardlekschakelaars;
Aanvaarding in overleg.

Have you been looking for an apartment in the center for a while? Modern, energy label A and preferably just a little different than usual? Then it is certainly worthwhile to come and have a look at Tongelresestraat 10.

This beautiful 4-room apartment is ready to move in and is located on the ground floor of a representative complex in a quiet area in ??the center of Eindhoven. The apartment has a storage room in the basement, modern kitchen and bathroom, two bedrooms and a loggia at the rear. Special feature: This apartment has an extra multifunctional room in the basement, which can be used as a living room, hobby room or bedroom, for example.

The apartment complex (De Vreugdesprong) is a small-scale apartment complex from 2011 and consists of only 10 apartments. It is located on the edge of the center and therefore quiet, ideal! Many facilities are within walking distance, such as shops, museums, sports facilities, parks, cafes and restaurants. The major roads are also at short distance.

Ground floor:

CENTRAL ENTRANCE
Covered central entrance with videophone installation and mailboxes. The hall provides access to the elevator, the stairwell and the apartment.

Apartment:

HALL
The wardrobe, meter cupboard and videophone installation are located in the hall. The hall provides access to all rooms and has a pvc floor.

TOILET
Tiled toilet room with closet and hand basin.

LIVING KITCHEN
The kitchen is located at the front and the large windows make this a very nice and light space. The large windows also offer a beautiful view of the pre-war city villas on the Tongelresestraat.
The kitchen has a pvc floor, the stairs to the basement and a modern white glossy kitchen with a cooking island, sink, 5-burner gas hob (Etna) extractor hood, refrigerator (2021), combination microwave/oven (Etna) and dishwasher ( 2021). There is also room for a sitting area here, but the owner uses one of the other rooms as a living room.

BEDROOM/LIVING ROOM
This room (approx. 13.5 m²) is located at the rear, with a pvc floor and a door to the loggia (balcony). This room is currently used by the owner as a living room.

BEDROOM
This room (approx. 7.5 m²) is located at the rear and has a pvc floor.

BALCONY/LOGGIA
The loggia (approx. 7.5 m²) is located at the rear and equipped with a hardwooden floor.

BATHROOM
The bathroom was renovated in 2019, fully tiled and equipped with a large walk-in shower (with thermostatic watertap) and a washbasin in furniture.

SALVAGE
The indoor storage room is equipped with connections for washingmachine, combi boiler and ventilation system (WTW). There is enough storage space.

BEDROOM/LIVING ROOM
The multifunctional room of approximately 21 m² in the basement can be reached via an open staircase. This room is equipped with a window and heating and can be used for various purposes; for example as a living room, hobby room or bedroom.

Basement:

SALVAGE
Spacious storage (approx. 5 m2) with electricity.

General:

Energy label A: The apartment is optimally insulated and equipped with hardwood frames with insulating glazing (HR ++).
The service costs are approximately € 151 per month. It is a small, healthy Owners Association (only 10 apartments);
Flexible layout;
Central location!
Installation of new refrigerator: 2021
Installation of new dishwasher: 2021
Placement combi boiler Nefit: 2021
New bathroom installation: 2019
Exterior window frames painted (VVE): 2021
Parking in the car park behind the house is possible with a rental contract (approx. EUR 150 per month), but there is always space in the Tongelresestraat, Havensingel or Havenstraat for EUR. 4.=/month (permit costs EUR. 48.= per year);
corner location;
Fiber optic connection;
Heating and hot water via Nefit Proline CW4 combi boiler from 2021;
Electricity: 4 groups and 2 earth leakage switches;
Acceptance in consultation.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.277,78 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 151,00 Servicekosten € 151,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 295 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-06-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline NXt HRC 24 CW 4 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 151,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie E Perceelnummer 6715 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie E Perceelnummer 6715 Index 14 Eigendomssituatie Volle eigendom