Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Dorpstraat 18 in Westerhoven 5563 BD

Dorpstraat 18

5563 BD Westerhoven
Vraagprijs € 449.000,- k.k.

Omschrijving

RUIME KARAKTERISTIEKE 'JAREN TWINTIG' WONING MET 5-6 SLAAPKAMERS MET MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTEN OP EEN PERCEEL VAN 748 M2 OP CENTRUMLOKATIE IN WESTERHOVEN. IDEAAL VOOR EEN AMBACHTELIJK ONDERNEMER, MAAR OOK GESCHIKT ALS BED & BREAKFAST EN MANTELZORGWONING. VOOR EEN JUISTE INDRUK IS EEN BEZICHTIGING AAN TE BEVELEN.


INDELING EN OMSCHRIJVING


Begane...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1928 Woonoppervlakte 200 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

RUIME KARAKTERISTIEKE 'JAREN TWINTIG' WONING MET 5-6 SLAAPKAMERS MET MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTEN OP EEN PERCEEL VAN 748 M2 OP CENTRUMLOKATIE IN WESTERHOVEN. IDEAAL VOOR EEN AMBACHTELIJK ONDERNEMER, MAAR OOK GESCHIKT ALS BED & BREAKFAST EN MANTELZORGWONING. VOOR EEN JUISTE INDRUK IS EEN BEZICHTIGING AAN TE BEVELEN.


INDELING EN OMSCHRIJVING


Begane grond:


Voorkamer

Deze ruime zitkamer aan de voor- en zijgevel gelegen is voorzien van vloerverwarming en is voorzien een fraaie schouw met inbouwhaard. In deze ruimte is de meterkast en de watermeter opgesteld. Deze lichte kamer, met travertin vloeren en fraai pleisterwerk plafond met lijsten en ornamenten, heeft een vaste kast en geeft toegang tot de woonkamer.

Woonkamer

De royale lichte woonkamer met grote raampartijen, heeft een fraaie travertinvloer met vloerverwarming en strak pleisterwerk plafond met lijsten en ornamenten, voorzien van inbouwspotjes. Via de woonkamer bereikt u de kelder, hal en keuken.

Kelder

Via de woonkamer heeft u toegang tot de ruime provisiekelder (2,70 x 3,00 m, hoog 1,50 m) die volledig is betegeld.

Werkkamer (mogelijkheid slaapkamer 6)

Via de hal met garderobe en trapopgang komt u in de werkkamer met vaste kast.

Keuken

De lichte woonkeuken met travertin vloer is voorzien van een keukeninrichting met kunststof werkblad en dubbele spoelbak in hoekopstelling met onder- en bovenkastjes en inbouwapparatuur (4 pits inductiekookplaat, hete lucht oven, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser, koelkast - apparatuur van het merk Miele). Via de keuken bereikt u het achterportaal.

Achterportaal

Het achterportaal is volledig betegeld en geeft toegang tot het overdekte terras, voorzien van terrastegels, (achteringang), een toilet, de bijkeuken, een kantoorruimte en kantine.

Toilet

Een volledig betegeld toilet met w.c. en fonteintje.

Bijkeuken/wasruimte

Royale bijkeuken met tegelvloer met aansluitingen wasmachine en droger en voorzien van stortbak met kraan.
De ruimte is voorzien van een grote vaste kast.

Kantoorruimte

Kantoorruimte met schoonmetselwerk wanden met voldoende stopcontacten, voorzien van vloerbedekking. Deze kantoorruimte biedt via een vaste hard houten trap toegang tot de bovengelegen kantoorruimte.

Kantine

Ruime kantine met dhg-tegelvloer, systeemplafond met inbouwspotjes en openslaande deuren. De kantine bevat een keukeninrichting met kunststof werkblad en spoelbak, onder- en bovenkastjes en een vaatwasser en koelkast.
Een separaat fornuis (kookplaat met oven van merk AEG) is voorzien van een rvs wasemkap.
De kantine geeft via een tussenportaal voorzien van pantry - keukentje met onderkastjes, spoelbak en handdroger - toegang tot de inpandige werkplaats en een kantoortje.

Werkplaats en kantoortje

In de bedrijfsruimte is door middel van systeemwanden een werkplaats en kantoor gerealiseerd. Het kantoortje is voorzien van een systeemplafond.

Bedrijfsruimte

De royale bedrijfsruimte is in spouwmuren met stalen spanten en een dakconstructie van damwandprofielplaten uitgevoerd. Zowel spouw als dak is geïsoleerd. Daglichttoetreding door middel van dubbelwandige lichtkoepels.
De wanden zijn uitgevoerd in schoonmetselwerk van kalkzandstenen, de vloer is van beton en voorzien van keramische tegels. Verlichting door middel van tl-armaturen.
De bedrijfsruimte heeft luchtverwarming.

Dubbele geisoleerde elektrische sectionaaldeuren geven toegang tot de bedrijfsruimte.

De bedrijfsruimte is voorzien van een inpandige volledig betegelde toiletruimte met wandcloset, urinoir, fonteintje en mechanische ventilatie.

Opslagruimte

Aan de achterzijde van de bedrijfsruimte is een eenvoudige opslagruimte gerealiseerd, door middel van damwandprofielplaten, vloer van betontegels en abc-golfplaten.
De ruimte heeft tl-verlichting.


Buiten:


Aan de voorzijde eigen grond met een diepte van ruim 2 meter. Nu in gebruik als stoep en parkeerplaats (incl. gemeentegrond voor 4 auto's) maar biedt de mogelijkheid om een voortuin te realiseren.
Ruime inrit met elektrische stalen poort (sierhekwerk) en verharding door middel van fraaie gebakken klinkers. De inrit biedt plaats aan meerdere auto's. Het terras is gedeeltelijk overdekt en voorzien van terrastegels. Buitenverlichting op de fraaie houten erfafscheiding en ter plaatse van de bedrijfsdeuren.

Moestuin (12,50 x 19,00 m) met plantenkas aan de achterzijde van het perceel.


Eerste verdieping:


Overloop met toegang tot 5 slaapkamers, badkamer en garderobekamer.
De gehele verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking.

Slaapkamer 1

Aan de achter- en rechter zijgevel gelegen slaapkamer (2,80 x 3,80m) met vaste kast.

Slaapkamer 2

Aan de voor- en zijgevel gelegen slaapkamer (2,80 x 4,10m) met vaste kast en wastafel.

Slaapkamer 3

Aan de voorgevel gelegen slaapkamer (3,25 x 3,50m) met vaste kast.

Slaapkamer 4

Aan de voor- en linker zijgeven gelegen slaapkamer (3,40 x 3,75m).

Slaapkamer 5

Aan de achter- en linkerzijgevel gelegen slaapkamer (2,80 x 3,10m).

Badkamer

Volledig in lichte tinten betegelde badkamer met wandcloset, douche met douchecabine, wastafel en mechanische ventilatie.

Garderobekamer

Garderobekamer met grote kledingkast met schuifdeuren. In deze kamer is tevens de vaste trap naar de beplankte zolder voorzien. De zolder is over de gehele bovenverdieping.


Eerste verdieping kantoor


Kantoorruimte

Kantoorruimte met veel daglichttoetreding, voorzien van vloerbedekking, schoon metselwerk wanden en systeemplafonds met armaturen.
Inpandige archiefruimte met aansluitend c.v.-ruimte waarin c.v.-ketel en voorraadboiler zijn opgesteld.



Algemeen:
- Bouwjaar circa 1928.
- Dakbedekking woonhuis in 2013 vernieuwd door keramische pannen.
- In 2016 buitenschilderwerk uitgevoerd.
- Woning heeft domoticavoorzieningen voor bediening gordijnen en verlichting.
- Alle slaapkamers op de verdieping zijn uitgevoerd met aluminium rolluiken.
- Het object is voorzien van 33 zonnepanelen van 250W.
- Het gehele object is voorzien van dak- en spouwisolatie en heeft een energielabel C.
- Bedrijfsruimte met vrije overspanning van 12 m en vrije hoogte van 2,80 m
- Het object is voorzien van een alarminstallatie.



Ligging:
- Op circa 5-10 minuten van aansluiting op A67 (Eindhoven-Antwerpen)
- Basisschool op loopafstand.
- Middelbare scholen op fietsafstand in Eersel en Valkenswaard.
- Bushalte op loopafstand met directe openbaar vervoerverbinding naar Eindhoven, Veldhoven, Valkenswaard en Bergeijk.


- Aanvaarding in overleg, op korte termijn bespreekbaar.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 748 m² Overige inpandige ruimte 290 m² Inhoud 1370 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-09-2025 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2002 Warmwater Gasboiler eigendom Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 238 m² (19.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 6 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeren op eigen terrein mogelijk Parkeeroppervlakte 137 m² (1140 bij 1210) Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja Rolluiken Ja Zonnecollectoren Ja Rookkanaal Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: E 237 Westerhoven Oppervlakte 748 m²
Route van naar Dorpstraat 18, 5563 BD Westerhoven
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Cms index 100
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op

Cms index 200
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.