Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Hoefijzer 4 in Westerhoven 5563 CM

Hoefijzer 4

5563 CM Westerhoven
Vraagprijs € 495.000,- k.k.

Omschrijving

Bijzonder duurzame, prachtige ruime en lichte woning met garage en vier slaapkamers, op fraaie rustige locatie in jonge wijk aan speeltuintje gelegen. Verwarming, koeling en warmwatervoorziening door middel van een warmtepomp en daardoor zeer energiezuinig. Goede verbindingen met autosnelwegennet en bedrijven als ASML, High Tech Campus, Philips en VDL. Op loopafstand van bossen en buitengebied....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 152 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Route van naar Hoefijzer 4, 5563 CM Westerhoven

Omschrijving

Bijzonder duurzame, prachtige ruime en lichte woning met garage en vier slaapkamers, op fraaie rustige locatie in jonge wijk aan speeltuintje gelegen. Verwarming, koeling en warmwatervoorziening door middel van een warmtepomp en daardoor zeer energiezuinig. Goede verbindingen met autosnelwegennet en bedrijven als ASML, High Tech Campus, Philips en VDL. Op loopafstand van bossen en buitengebied.



Indeling en omschrijving



Begane grond



Via de voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning en komt u in de ruime hal, die is voorzien van fraaie travertin tegels. Hier is tevens de meterkast, met electriciteits- en watermeter opgesteld. De woning is voorzien van krachtstroom.

Vanuit de hal heeft u toegang tot het gastentoilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.


Gastentoilet


Het gastentoilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje en mechanische afzuiging.


Woonkamer


De lichte rechthoekige woonkamer is voorzien van een fraaie travertin vloer en heeft een zit- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is er een mooi uitzicht op het naastgelegen speeltuintje/gemeentelijk plantsoen. De woonkamer heeft openslaande tuindeuren naar de achtergelegen tuin en het terras en een open verbinding met de keuken. Door vloerverwarming geen radiatoren.


Woonkeuken


Mooie woonkeuken met prettige lichttoetreding via erkerraam, met licht getinte massief eiken keukeninrichting in hoekopstelling met veel kastruimte in onder- en bovenkastjes.

De keuken heeft een composiet werkblad met spoelbak. Het werkblad wordt fraai verlicht door middel van inbouwspotjes. De keukenapparatuur bestaat een 5-pits keramische kookplaat, een vaatwasser (2017), oven magnetron, koelkast en wasemkap. Alle apparatuur is van het merk Bosch.
De keuken heeft een fraaie keramische plavuizenvloer en een mooi uitzicht op de voortuin.

Via de keuken bereikt u de bijkeuken/portaal.


Bijkeuken/portaal


Ruime bijkeuken met plavuizenvloer, tevens achterportaal met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Via deze ruimte bereikt u overdekt de zijtuin en garage/berging.



Eerste verdieping



Overloop


Royale overloop waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.


Slaapkamer 1


Ruime ouder-slaapkamer gelegen aan de achter- en zijgevel met openslaande deuren naar balkon.


Slaapkamer 2


Ruime slaapkamer gelegen aan de achter- en linker zijgevel, voorzien van vaste kast, waarin tevens de unit voor de vloerverwarming is opgesteld.


Slaapkamer 3


Aan de linkerzijgevel en voorgevel gelegen ruime slaapkamer met openslaande deuren naar balkon.


Badkamer

De badkamer is voorzien van een douchecabine, een massief wastafelmeubel met travertin wasbak en een wandcloset. De ruimte is voorzien van mechanische afzuiging en een designradiator.



Tweede verdieping



Overloop


Via vaste trap bereikbare lichte ruime overloop met kastruimte onder de dakhellling. Deze ruimte kan ook benut worden als werk/hobbykamer. Fraaie lichtinval en uitzicht via rond raam kopgevel.


Slaapkamer 4


Royale slaapkamer met prettige lichttoetreding via twee dakvensters en rond raam in kopgevel.
Veel kastruimte is voorzien onder de dakhelling.



Buiten



Voortuin en inrit


De voortuin en inrit is fraai verhard met gebakken klinkers die in de voortuiin zijn afgewisseld met hardstenen tegels.
De tuin is mooi aangelegd met vaste beplantingen en leilinden.


Zij- en achtertuin


Zonnige achtertuin met veel privacy, gelegen op het zuid-westen met gazon, vaste planten, leilinden en een dichte coniferenhaag.
De tuin heeft een ruim bemeten terras uitgevoerd in hardsteen met vaste barbeque en is voorzien van een beregeningsinstallatie met vaste sproeiers. In de buitengevels zijn zeven stopcontacten gerealiseerd.
Achter de berging is een plantenkas voorzien met diverse soorten wijnranken.


Garage


De garage is vanuit de woning overdekt bereikbaar en heeft een electrisch bedienbare sectionaal deur, tegelvloer met schrobputje en tapkraantje. In de garage is de warmtepomp en de bufferopslag opgesteld.


Berging

Berging met stortbak en aparte volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en douche. In de berging is de pomp voor de beregeningsinstallatie opgesteld.



Algemene informatie


- Warmtepomp met buffervat van merk Stiebel Eltron.
- Prettig binnenklimaat door vloerverwarming en mogelijkheid van koelen op alle drie de vloeren.
- Hoogwaardige afwerking door o.a. travertin vloeren begane grond en leisteen vloeren op de verdiepingen, massief eiken binnendeuren en trap naar eerste verdieping.
- Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd.
- Mechanische afzuigingen op warmtepomp aangesloten.
- Dauerluftung/ventilatierooster in elke ruimte.
- Ramen gehele woning voorzien van aluminium rolluiken deels electrisch, deels handbediend.
- Regenwaterafvoeren met bladvangers, volledig in zink uitgevoerd.
- Gescheiden rioolstelsel, met infiltratiesysteem voor hemelwater.
- Aanvaarding in overleg.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken, na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 441 m² Inhoud 560 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-12-2027 Verwarming Warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen, Volledig geïsoleerd, Geen spouw, Eco-bouw, Geen isolatie Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 176 m² (20.75 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen, Volledig geïsoleerd, Geen spouw, Eco-bouw, Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 19 m² (638 bij 305) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: D 621 Westerhoven Oppervlakte 441 m²

Video's

Plattegronden

Hoefijzer 4 in Westerhoven 5563 CM Hoefijzer 4 in Westerhoven 5563 CM Hoefijzer 4 in Westerhoven 5563 CM Hoefijzer 4 in Westerhoven 5563 CM Hoefijzer 4 in Westerhoven 5563 CM Hoefijzer 4 in Westerhoven 5563 CM Hoefijzer 4 in Westerhoven 5563 CM Hoefijzer 4 in Westerhoven 5563 CM Hoefijzer 4 in Westerhoven 5563 CM

360° Foto's

Route van naar Hoefijzer 4, 5563 CM Westerhoven
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Cms index 100
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op

Cms index 200
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.