Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Koeherderwei 1 in Valkenswaard 5551 ML

Koeherderwei 1

5551 ML Valkenswaard
Vraagprijs € 319.000,- k.k.

Omschrijving

Goed onderhouden hoekwoning met garage, luxe zwemvijver, jacuzzi, sauna, 4 slaapkamers een zonnige achtertuin op het westen, gelegen op flink hoekperceel van bijna 300 m2 in Dommelen.

Winkelcentrum De Belleman, basisschool en natuur bevinden zich in de nabije omgeving.


Indeling en omschrijving:


Begane grond:

Hal, meterkast, modern...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1983 Woonoppervlakte 114 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Goed onderhouden hoekwoning met garage, luxe zwemvijver, jacuzzi, sauna, 4 slaapkamers een zonnige achtertuin op het westen, gelegen op flink hoekperceel van bijna 300 m2 in Dommelen.

Winkelcentrum De Belleman, basisschool en natuur bevinden zich in de nabije omgeving.


Indeling en omschrijving:


Begane grond:

Hal, meterkast, modern toilet met wandcloset en fonteintje.

Woonkamer met provisiekast en schuifpui aan de achterzijde.

Half open keuken met moderne inrichting in een hoekopstelling en voorzien gaskookplaat, RVS-schouw, combioven, koelkast en vaatwasser.

Royale bijkeuken met lichtkoepel en kastenwand met daarachter aansluiting wasapparatuur.


Buiten:

Voor-/zijtuin voorzien van beplanting.

Zonnige achtertuin op het westen voorzien van een overdekt terras, tuinhuis, jacuzzi, sauna en diverse beplanting.
De achtertuin biedt veel privacy.

Vrijstaande garage voorzien van elektrische roldeur, loopdeur en opstelling Remeha combiketel.

Zwemvijver:
De woning is voorzien van een fantastische, professioneel uitgeruste zwemvijver (ook geschikt voor vissen).

De technische ruimte achter de vijver is voorzien van een RVS trommelfilter en biologisch filter voor de waterzuivering. Verder zijn 2 UVC lampen gemonteerd voor de helderheid van het water. Ook is een Ozonsysteem geïnstalleerd. Er is mogelijkheid om de zwemvijver te verwarmen door middel van vloerverwarming en een warmtewisselaar welke zijn aangesloten op een aparte CV ketel (uit circa 2011) welke tevens de garage kan verwarmen en de tuindouche van warm water voorziet. Het waterniveau wordt automatisch op peil gehouden. Het gehele systeem is volledig geautomatiseerd, zelfreinigend en daardoor nagenoeg onderhoudsvrij. Ter bewaking is een systeem geïnstalleerd dat een telefonische melding geeft bij eventuele stroomuitval of laagwaterstand.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 aan voorzijde.

Ruime slaapkamer 2, eveneens aan voorzijde.

Moderne, betegelde badkamer met dakkapel en verder voorzien van ligbad, separate douche, twee wastafels en een wandcloset.

Slaapkamer 3 aan achterzijde.


Tweede verdieping:

Middels vaste trap bereikbare, grote zolderverdieping.

Zolderkamer annex slaapkamer 4 met dakkapel (kunststof) en bergruimte achter de knieschotten.


Algemeen:
- Bouwjaar circa 1983.
- Inhoud woning circa 394 m3.
- Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 114 m2.
- Perceelgrootte circa 293 m2.
- Begane grond met vloerverwarming.
- Voorzijde woning voorzien van rolluiken (op begane grond elektrisch bedienbaar).
- Aanvaarding is in overleg.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.
- In collegiale verkoop met Van de Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 293 m² Inhoud 394 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-01-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit HRC Bouwjaar C.V.-Ketel 1999 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Op eigen terrein. Parkeeroppervlakte 29 m² (532 bij 559) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja Zwembad Ja Jacuzzi Ja Sauna Ja Kadaster: G 3083 VALKENSWAARD Oppervlakte 293 m²

Video's

Plattegronden

Koeherderwei 1 in Valkenswaard 5551 ML Koeherderwei 1 in Valkenswaard 5551 ML Koeherderwei 1 in Valkenswaard 5551 ML Koeherderwei 1 in Valkenswaard 5551 ML

360° Foto's

Route van naar Koeherderwei 1, 5551 ML Valkenswaard
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Cms index 100
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op

Cms index 200
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.