Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Heistraat 9 in Valkenswaard 5554 EN

Heistraat 9

5554 EN Valkenswaard
Vraagprijs € 395.000,- k.k.

Omschrijving

Vrijstaande, vooroorlogse woning voorzien van een zeer grote garage/werkplaats (ruim 120 m2 op begane grond) met een bergvliering, gelegen op een royaal perceel van circa 805 m2 aan een gewilde woonstraat, op loopafstand van het centrum van Valkenswaard.


Indeling en omschrijving:


Begane grond:

Hal met meterkast en vaste trapopgang naar de eerste...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 119 m² Aantal kamers 4 Bijzonderheden Kluswoning
Lees meer

Omschrijving

Vrijstaande, vooroorlogse woning voorzien van een zeer grote garage/werkplaats (ruim 120 m2 op begane grond) met een bergvliering, gelegen op een royaal perceel van circa 805 m2 aan een gewilde woonstraat, op loopafstand van het centrum van Valkenswaard.


Indeling en omschrijving:


Begane grond:

Hal met meterkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, voorzien van een eiken planken vloer en een schouw met houtkachel.

Ruime woonkeuken voorzien van een dubbele wandopstelling en toegang tot de kelder.

Grote bijkeuken voorzien van een lichtkoepel, een tuindeur, een aparte betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en een kast met opstelling c.v-combiketel (bouwjaar circa 2015).


Buiten:

Voortuin voorzien van beplanting en bestrating.

Zijtuin voorzien van een ruime eigen oprit met poort en achterom.

Achtertuin voorzien van bestrating en een overkapping aan de achterzijde.

Zeer royale, vrijstaande stenen garage/werkplaats met een oppervlakte van 148 m2.
Circa 124 m2 is gelegen op de begane grond en circa 24 m2 is gelegen op de bergvliering.

De garage is voorheen gebruikt als werkplaats en beschikt over 2 grote sectionaaldeuren, een loopdeur, eigen groepenkast, water en een bergvliering, welke middels een vaste trap bereikbaar is.


Eerste verdieping:

Overloop met luik naar de bergzolder.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde, voorzien van een inbouwkast en een deur naar de badkamer.

Betegelde badkamer voorzien van een ligbad, aparte douche, een wastafel en een toilet.

Ruime slaapkamer 2 aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers).


Tweede verdieping:

Middels luik bereikbare bergvliering.


Algemeen:
- Bouwperiode circa 1925-1935.
- Inhoud woonhuis circa 415 m3.
- Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 119 m2 (exclusief garage van circa 148 m2).
- Perceeloppervlakte circa 805 m2. Het perceel wordt bij verkoop nog door het Kadaster ingemeten.
- Woning is gelegen aan een gewilde woonstraat op een royaal perceel, nabij het centrum van Valkenswaard.
- De woning is voorzien van asbesthoudende dakbedekking. Dit moet voor 2024 verwijderd/vervangen zijn.
- Verkopers hebben zorggedragen voor verplichte bodemonderzoeken en sanering, in verband met beëindiging van een autobedrijf in de garage.
- Gezien het feit dat er nog een andere bestemming dan “woonbestemming” zit op de garage/werkplaats, moet koper over dit gedeelte (WOZ waarde is circa € 74.000,-) 6% overdrachtsbelasting betalen in plaats van de gebruikelijke 2%.
- Aanvaarding is in overleg.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 805 m² Inhoud 415 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 308 m² (30.0 m bij 10.25 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 5 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting En ruim voldoende op eigen terrein Parkeeroppervlakte 124 m² (2164 bij 575) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Mansarde dak Toelichting Shingles Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadaster: F 4470 Valkenswaard Oppervlakte 293 m² Kadaster: F 3678 Valkenswaard Oppervlakte 512 m²

Video's

Plattegronden

Heistraat 9 in Valkenswaard 5554 EN Heistraat 9 in Valkenswaard 5554 EN Heistraat 9 in Valkenswaard 5554 EN Heistraat 9 in Valkenswaard 5554 EN Heistraat 9 in Valkenswaard 5554 EN Heistraat 9 in Valkenswaard 5554 EN Heistraat 9 in Valkenswaard 5554 EN Heistraat 9 in Valkenswaard 5554 EN Heistraat 9 in Valkenswaard 5554 EN

360° Foto's

Route van naar Heistraat 9, 5554 EN Valkenswaard
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Cms index 100
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op

Cms index 200
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.