Meneer de Makelaar

Aalsterweg 78 b
5615 CH Eindhoven
Tel: 040-2446424
info@meneerdemakelaar.nl
Muldershuis 13, 5731 MS Mierlo Vraagprijs € 324.500,- k.k.
Muldershuis 13 in Mierlo 5731 MS

Omschrijving

DEZE ROYALE 2-ONDER 1- KAP WONING MET UITGEBOUWDE KEUKEN IS GELEGEN IN DE JONGE EN GEWILDE WOONWIJK “DE LOO”, OP LOOPAFSTAND VAN DE BOSSEN, SPEELVELDJES, SCHOLEN EN SPORTFACILITEITEN.

MIERLO IS EEN AANTREKKELIJK DORP WAT GELEGEN IS OP SLECHTS 15 AUTOMINUTEN VAN EINDHOVEN EN HELMOND EN BESCHIKT OVER EEN LEUK CENTRUM MET DIVERSE WINKELS EN RESTAURANTS.


BEGANE GROND:

VOORTUIN/ OPRIT:
Verzorgde voortuin en ruime oprit naar voormalige garage/ berging.


ENTREE/HAL:
Entree, hal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming welke doorloopt in de woonkamer en de keuken. Meterkast met elektrische installatie (10 groepen + aardlekschakelaar + krachtstroom).


TOILET:
Modern betegeld toilet met fonteintje.


WOONKAMER:
Royale woonkamer met tegelvloer en veel lichtinval door de openslaande tuindeuren.


KEUKEN:
De uitgebouwde keuken heeft een moderne inrichting en is voorzien van een donker granieten aanrechtblad en achterwand, combi-magnetron/ oven, gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap.


BERGING:
Inpandige berging, (voormalige garage) met loopdeur, elektra en kraantje.


TUIN:
De tuin is gelegen op het zuid/ westen, verzorgd aangelegd met diverse vaste planten en struiken, sierbestrating, tuinverlichting, elektra en zonneluifel over de gehele breedte


TUINHUIS: Houten tuinhuis met elektra.


EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP:
Ruime overloop.


SLAAPKAMER I:
Aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer met laminaatvloer, aansluiting tv en telefoon alsmede een vaste kastenwand.


SLAAPKAMER II:
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer met laminaatvloer en hoekkozijn.


SLAAPKAMER III:
Ruime slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer.


BADKAMER:
Moderne, complete badkamer met douchecabine, ligbad, designradiator, vrijhangend toilet en meubel met dubbele wastafel.


TWEEDE VERDIEPING:

ZOLDER:
Via vaste trap te bereiken grote open zolderruimte met rondom bergruimte, mechanische ventilatie unit, Velux dakvenster, opstelling Cv combiketel (HR 2014) en aansluitingen voor de wasapparatuur.

Deze ruimte is uitermate geschikt voor het realiseren van een extra slaapkamer.


BIJZONDERHEDEN:

UITSTEKENDE LIGGING IN JONGE, GEWILDE WOONWIJK;

OP LOOPAFSTAND VAN BOSSEN, SCHOLEN EN SPEELVELDEN;

ZONNIGE EN RUIME TUIN;

MODERNE ARCHITECTUUR;

EIGEN OPRIT;

AANVAARDING IN ONDERLING OVERLEG;

EEN LICHTE EN AANTREKKELIJKE WONING OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 324.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 207 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 435 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-04-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 91 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Mierlo Sectie E Perceelnummer 2096 Oppervlakte 207 m² Eigendomssituatie Volle eigendom