Meneer de Makelaar

Aalsterweg 78 b
5615 CH Eindhoven
Tel: 040-2446424
info@meneerdemakelaar.nl
Johannes Buijslaan 44, 5652 NL Eindhoven Vraagprijs € 369.500,- k.k.
Johannes Buijslaan 44 in Eindhoven 5652 NL

Omschrijving

English translation below
For English scroll down

We hebben weer een bijzondere woning in de verkoop! Deze keer een fraai afgewerkte halfvrijstaande stadswoning met groot terras, inpandige garage/berging, 3 ruime slaapkamers, een riante leefruimte en volledig geïsoleerd. Bijzonderheden? Een split-level woonkamer op de 1e verdieping, fraaie keuken, een luxe badkamer, een balkon met fraai uitzicht, zeer onderhoudsvriendelijk en mogelijkheid voor een kantoor/praktijkruimte aan huis.

Ligging? In de wijk Lievendaal (stadsdeel Strijp). Alle voorzieningen tref je in de nabije omgeving, zoals scholen, het Philips van Lenneppark, speelvoorzieningen, supermarkten, Strijp-R (met o.a. Piet Hein Eek), Strijp-S en uitvalswegen (Ring, Noord-Brabantlaan, A2/E25). Tevens gunstig gelegen t.o.v. ASML, de internationale school en het stadscentrum.

Wellicht hebben we je interesse gewekt. Kom dan snel kijken en maak een afspraak op 040- 244 64 24 of via onze website www.meneerdemakelaar.nl!


Begane grond:

ENTREE
Ruime hal met lamelparketvloer, meterkast, trapopgang en toegang tot de garage.

GARAGE
Inpandige garage met betonvloer voorzien van een coating, dubbele openslaande deuren, eventueel een trapkast te realiseren en toegang tot de kruipruimte (vrije hoogte ca. 1,80 m), welke bij de woning is te betrekken.


1e Verdieping:

Overloop met doorlopende lamelparketvloer, trapopgang, toegang tot de toiletruimte en de eetkamer.

TOILET
Deels betegelde toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje.

WOONKAMER
Ruime woonkamer (ca. 50 m2), bestaande uit een eetkamer (ca. 25 m2) en een verlaagde living (ca. 25 m2). De woonkamer is voorzien van lamelparketvloer, heeft een riant glasoppervlak (optimale daglichttoetreding) aan achterzijde, biedt toegang tot het zonneterras en aan de voorzijde voorzien van een elektrische zonnescreen.

KEUKEN
Open keuken met keukeninrichting in U-opstelling voorzien van koelkast, vriezer, magnetron, oven, 6-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, spoelbak en een vaatwasmachine.

TERRAS
Ruim zonneterras (16 m2) met trap naar plantsoen op maaiveld niveau, waar zich verschillende speeltoestellen bevinden.


2e Verdieping:

Overloop met doorlopende tapijtvloer, toegang tot de slaapkamers, badkamer en de berging.

SLAAPKAMER
Grote slaapkamer (ca. 17 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een loopdeur naar het balkon en tapijtvloer.

SLAAPKAMER
Slaapkamer (ca. 13 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een tapijtvloer.

SLAAPKAMER
Slaapkamer (ca. 8 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een tapijtvloer.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer, voorzien van inloopdouche, wandcloset en een breed wasmeubel met dubbele wastafel.

BERGING/TECHNISCHE RUIMTE
Technische ruimte met de opstelling combiketel (Intergas Kompakt HR), mechanische ventilatie unit (Renovent HR Medium) en de witgoedaansluitingen.


Bijzonderheden:

Zeer gunstige ligging!
Moderne architectuur;
Mogelijkheid tot inpandige uitbreiding op BG (achter garage);
Speelse indeling (split-level) woonkamer;
Kantoor-/praktijk aan huis mogelijk;
Onderhoudsvriendelijk: Voorzien van aluminium draai-/kiep kozijnen;
Lage energielasten dankzij optimale isolerende voorzieningen, tevens de mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen;
Energielabel A;
Zonneterras aan achterzijde en balkon aan voorzijde.
Drie ruime slaapkamers;
Elektra: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.


We have another special property for sale! This time a beautifully finished semi-detached townhouse with large terrace, indoor garage / storage room, 3 spacious bedrooms, a spacious living space and fully insulated. Particularities? A split-level living room on the 1st floor, beautiful kitchen, a luxurious bathroom, a balcony with a beautiful view, very maintenance-friendly and possibility for an office / practice space at home.

Location? In the Lievendaal district (Strijp district). You will find all facilities in the vicinity, such as schools, the Philips van Lenneppark, play facilities, supermarkets, Strijp-R (including Piet Hein Eek), Strijp-S and roads (Ring, Noord-Brabantlaan, A2 / E25). Also conveniently located to ASML, the international school and the city center.

We may have aroused your interest. Then come and have a quick look and make an appointment at 040-244 64 24 or via our website www.meneerdemakelaar.nl!


Ground floor:

ENTRANCE
Spacious hall with parquet flooring, meter cupboard, staircase and access to the garage.

GARAGE
Indoor garage with concrete floor with a coating, double doors, possibly a stair cupboard to realize and access to the crawl space (free height approx. 1.80 m), which is involved in the home.


1st floor:

Landing with continuous parquet floor, staircase, access to the toilet and the dining room.

TOILET
Partly tiled toiletroom with toilet and sink.

LIVING ROOM
Spacious living room (approx. 50 m2), consisting of a dining room (approx. 25 m2) and a lowered living room (approx. 25 m2). The living room has parquet flooring, has a large glass surface (optimal daylight entry) at the rear, offers access to the sun terrace and at the front with an electric sun screen.

KITCHEN
Open kitchen with kitchen equipment in U-shape with fridge, freezer, microwave, oven, 6-burner gas cooker with stainless steel extractor hood, sink and dishwasher.

TERRACE
Spacious sun terrace (16 m2) with stairs to park at ground level where there are various play equipment.


2nd Floor:

Landing with carpet floor, access to the bedrooms, bathroom and storage room.

BEDROOM
Large bedroom (approx. 17 m2), located at the front, with a wicket door to the balcony and carpet floor.

BEDROOM
Bedroom (approx. 13 m2), located at the rear, with a carpet floor.

BEDROOM
Bedroom (approx. 8 m2), located at the rear, with a carpet floor.

BATHROOM
Fully tiled bathroom with walk-in shower, toilet and a large washbasin with double sink.

STORAGE / TECHNICAL AREA
Technical room with boiler (Intergas Kompakt HR), mechanical ventilation unit (Renovent HR Medium) and the laundry connections.


Particularities:

Very convenient location!
Modern architecture;
Possibility for indoor expansion on BG (behind garage);
Playful layout (split level) living room;
Office / practice at home possible;
Maintenance friendly: Equipped with aluminum swivel / tilt frames;
Low energy costs thanks to optimum insulating facilities, and also the possibility to install solar panels;
Energy label A;
Sun terrace at the rear and balcony at the front.
Three spacious bedrooms;
Electricity: 8 groups and 2 circuit breakers.
We have another special property for sale! This time a beautifully finished semi-detached townhouse with large terrace, indoor garage / storage room, 3 spacious bedrooms, a spacious living space and fully insulated. Particularities? A split-level living room on the 1st floor, beautiful kitchen, a luxurious bathroom, a balcony with a beautiful view, very maintenance-friendly and possibility for an office / practice space at home.

Location? In the Lievendaal district (Strijp district). You will find all facilities in the vicinity, such as schools, the Philips van Lenneppark, play facilities, supermarkets, Strijp-R (including Piet Hein Eek), Strijp-S and roads (Ring, Noord-Brabantlaan, A2 / E25). Also conveniently located to ASML, the international school and the city center.

We may have aroused your interest. Then come and have a quick look and make an appointment at 040-244 64 24 or via our website www.meneerdemakelaar.nl!


Ground floor:

ENTRANCE
Spacious hall with parquet flooring, meter cupboard, staircase and access to the garage.

GARAGE
Indoor garage with concrete floor with a coating, double doors, possibly a stair cupboard to realize and access to the crawl space (free height approx. 1.80 m), which is involved in the home.


1st floor:

Landing with continuous parquet floor, staircase, access to the toilet and the dining room.

TOILET
Partly tiled toiletroom with toilet and sink.

LIVING ROOM
Spacious living room (approx. 50 m2), consisting of a dining room (approx. 25 m2) and a lowered living room (approx. 25 m2). The living room has parquet flooring, has a large glass surface (optimal daylight entry) at the rear, offers access to the sun terrace and at the front with an electric sun screen.

KITCHEN
Open kitchen with kitchen equipment in U-shape with fridge, freezer, microwave, oven, 6-burner gas cooker with stainless steel extractor hood, sink and dishwasher.

TERRACE
Spacious sun terrace (16 m2) with stairs to park at ground level where there are various play equipment.


2nd Floor:

Landing with carpet floor, access to the bedrooms, bathroom and storage room.

BEDROOM
Large bedroom (approx. 17 m2), located at the front, with a wicket door to the balcony and carpet floor.

BEDROOM
Bedroom (approx. 13 m2), located at the rear, with a carpet floor.

BEDROOM
Bedroom (approx. 8 m2), located at the rear, with a carpet floor.

BATHROOM
Fully tiled bathroom with walk-in shower, toilet and a large washbasin with double sink.

STORAGE / TECHNICAL AREA
Technical room with boiler (Intergas Kompakt HR), mechanical ventilation unit (Renovent HR Medium) and the laundry connections.


Particularities:

Very convenient location!
Modern architecture;
Possibility for indoor expansion on BG (behind garage);
Playful layout (split level) living room;
Office / practice at home possible;
Maintenance friendly: Equipped with aluminum swivel / tilt frames;
Low energy costs thanks to optimum insulating facilities, and also the possibility to install solar panels;
Energy label A;
Sun terrace at the rear and balcony at the front.
Three spacious bedrooms;
Electricity: 8 groups and 2 circuit breakers.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 111 m² Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Overige inpandige ruimte 27 m² Inhoud 645 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-06-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HR (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Strijp Sectie C Perceelnummer 5716 Oppervlakte 111 m² Eigendomssituatie Volle eigendom