Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
St Odulphusstraat 34 in Eindhoven 5614 AP

St Odulphusstraat 34

5614 AP Eindhoven
Vraagprijs € 449.000,- k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een karakteristieke woning in een van de meest gewilde wijken van Eindhoven? Dit Rijksmonument is geheel gemoderniseerd, heeft 5 slaapkamers, een fijne tuin op het westen en is de enige woning in het Witte Dorp met een multifunctionele ruimte achter in de tuin. Een unieke kans dus!

De woning is gelegen aan een rustige straat met het sfeervolle 'Burghplein' om de hoek en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Op zoek naar een karakteristieke woning in een van de meest gewilde wijken van Eindhoven? Dit Rijksmonument is geheel gemoderniseerd, heeft 5 slaapkamers, een fijne tuin op het westen en is de enige woning in het Witte Dorp met een multifunctionele ruimte achter in de tuin. Een unieke kans dus!

De woning is gelegen aan een rustige straat met het sfeervolle 'Burghplein' om de hoek en alle voorzieningen in de directe omgeving, zoals winkels, scholen, Stadswandelpark, het Parktheater, openbaar vervoer en het stadscentrum.

De multifunctionele ruimte is ca. 30 m2 groot en geschikt voor meerdere doeleinden. Aan de voorzijde een leefruimte en aan achterzijde 2 bergingen.

Neem snel contact op voor een bezichtiging op 040- 244 64 24 of via www.meneerdemakelaar.nl


INDELING

Begane grond:

Voortuin met bestrating, tuinaanleg en een overdekte entree.

ENTREE
Vestibule met originele tegellambrisering en een tegelvloer. Hal met tegelvloer, toiletruimte, trapopgang en provisiekast.

PROVISIEKAST
Ruime provisiekast met een kelderruimte. Tevens bevinden zich hier de groepenkast en de meters.

TOILET
Betegelde toiletruimte met een wandcloset, fonteintje en inbouwspots.

WOONKAMER
Ruime woonkamer en-suite met de originele en suite deuren, erker met zonnescherm, inbouwkast, tuindeur en houten plankenvloer welke in 2014 is gerenoveerd. De schouw in de woonkamer is voorzien van het originele tegelwerk met een houtkachel van Harrie Leenders.

KEUKEN
Dichte keuken met deur naar de tuin en moderne keukeninrichting in wandopstelling. De keuken is voorzien van een koelkast, 5-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, oven, spoelbak, close-in boiler, vaatwasmachine en inbouwspots. Tevens is er een extra werkblad met kasten aan de andere zijde van de keuken.

TUIN
Zonnige tuin, gesitueerd op het westen, volledig verhard en voorzien van een buitenkraan, verschillende elektra voorzieningen en een brede elektrisch te bedienen luifel.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
Groot bijgebouw in de tuin van ca. 30 m2, te gebruiken voor meerdere doeleinden, zoals bijvoorbeeld: kantoorruimte, bedrijfsruimte, hobbyruimte. De ruimte is voorzien van wateraansluiting, (kracht)stroom, dubbele beglazing, wand- en dakisolatie. Via de berging een eigen achterom.


1e Verdieping:

Overloop met trapopgang, inbouwkast en toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER
Slaapkamer (ca. 15 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van twee ruime inbouwkasten.

SLAAPKAMER
Slaapkamer (ca. 14 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van twee ruime inbouwkasten (waarvan één voorzien van wastafel).

SLAAPKAMER
Slaapkamer (ca. 6 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en loopdeur naar het balkon.

BADKAMER
Betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, vaste wastafel en wandcloset. Daarnaast is de badkamer voorzien van een elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie en inbouwspots.


2e Verdieping:

Ruime overloop met doorlopende laminaatvloer en toegang tot de slaapkamers. De witgoedaansluitingen bevinden zich op de overloop alsmede de opstelling van de combiketel en twee Velux dakramen. Vanuit de overloop toegang tot een open bergvliering.

SLAAPKAMER
Ruime slaapkamer (ca. 9 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel.

SLAAPKAMER
Slaapkamer (ca. 6 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel.


Bijzonderheden:

Karakteristieke jaren '30 woning in het 'Witte Dorp', meer informatie op www.hetwittedorp.nl;
Volledig gemoderniseerd en voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing;
Rustige straat met het sfeervolle 'Burghplein' om de hoek en alle andere voorzieningen in de directe omgeving;
5 slaapkamers, allen voorzien van isolerende en verduisterende top-down luxaflex met vliegenhorren;
Moderne keuken uit 2007;
Alle (slaap)kamers voorzien van UTP en telefonie-/ tv aansluiting;
Elektra: 9 groepen en 2 aardlekschakelaars, elektra vervangen in 2005 (nieuwe groepenkast) en recent nieuwe meters geplaatst;
Grote multifunctionele ruimte in de tuin met geïsoleerde wanden en dak, voorzien van (kracht)stroom en watervoorziening;
Fiscale voordelen vanwege monumenten status, o.a. zijn de onderhoudskosten aftrekbaar voor de inkomstenbelasting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 159 m² Inhoud 442 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel C.V.-Ketel Vaillant HR Solide VHR Bouwjaar C.V.-Ketel 2003 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (7.09 m bij 5.92 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden monument Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie E Perceelnummer 2056 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar St Odulphusstraat 34, 5614 AP Eindhoven
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Cms index 100
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op

Cms index 200
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.