Musschenbroekstraat 8

Omschrijving

Dit is je kans op een prachtig vooroorlogs herenhuis in Woensel! Deze sfeervolle woning is voorzien van 5 slaapkamers, diepe tuin op het zuidwesten. Uiteraard zijn de karakteristieke elementen niet verloren gegaan: Paneeldeuren, glas in loodramen, tegellambrisering, woonkamer en suite en de erker, alles verkeert nog in zeer goede staat.

De Musschenbroekstraat is een fraaie, rustige eenrichtingstraat, gelegen in een kleine vooroorlogse woonwijk. De wijk ligt net buiten de ring en daardoor gunstig ten opzichte van zowel het stadscentrum (7 fietsminuten), Strijp-S op loopafstand, Philips De Jonghpark, NS station Strijp-S (loopafstand), alsmede belangrijke uitvalswegen (A2) en (basis)scholen.

Interesse gewekt? Kom snel kijken en maak een afspraak op 040- 244 64 24 of via onze website www.meneerdemakelaar.nl!


Begane grond:

Voortuin met overdekte entree.

ENTREE
Vestibule met terrazzovloer, lambrisering, meterkast en glas-in-lood deur naar de hal.

HAL
De hal is voorzien van een authentieke terrazzo vloer, verdiepte trapkast, lambrisering en biedt toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en alsmede de trapopgang naar de 1e verdieping.

TOILETRUIMTE
Met wand lambrisering betegelde toiletruimte, voorzien van staand closet en en fonteintje.

WOONKAMER
Sfeervolle woonkamer en-suite met fraaie laminaatvloer, inbouwkast, elektrisch kachel, natuurstenen schouw en glas-in-lood schuifdeuren. Aan de achterzijde twee openslaande tuindeuren.

KEUKEN
Keuken in wandopstelling met extra kastruimte en werkblad aan de andere zijde. In de wandopstelling bevindt zich een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koelkast, spoelbak en kastruimte. Tevens bevindt zich hier de loopdeur naar de tuin.

TUIN
Diepe achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten, voorzien van een overkapping, terrasaanleg, diverse soorten vaste beplanting en een grindpad naar achteren waar de berging is gesitueerd met een overkapping en achterom.

BERGING
Vrijstaande stenen berging (ca. 7 m2) aan de achterzijde van de tuin, voorzien van elektra.


1e Verdieping:

Via de vaste trap te bereiken overloop met doorlopende laminaatvloer en trapopgang naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMER
Ruime slaapkamer (ca. 12 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een inbouwkast, laminaatvloer en aansluiting voor een wastafel.

SLAAPKAMER
Ruime slaapkamer (ca. 12 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een inbouwkast, laminaatvloer en aansluiting voor een wastafel.

SLAAPKAMER
Slaapkamer (ca. 5 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een inbouwkast en laminaatvloer.

BADKAMER
Moderne (2012) badkamer, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel, urinoir, designradiator en vloerverwarming. Tevens bevinden zich hier de openslaande deuren naar het balkon.


2e Verdieping:

Overloop met doorlopende laminaatvloer en toegang tot de slaapkamers, wasruimte en berging.

SLAAPKAMER
Slaapkamer (ca. 8 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel over de hele breedte van de kamer, bergruimte achter de knieschotten en een laminaatvloer.

SLAAPKAMER
Slaapkamer (ca. 6 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel, bergruimte achter de knieschotten, laminaatvloer en vlizotrap naar de bergzolder.

WASRUIMTE
Aan de achterzijde gelegen wasruimte, voorzien van de witgoedaansluitingen, de opstelling c.v.- ketel, bergruimte achter de knieschotten en een dakkapel over de hele breedte.

BERGING
Berging, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.


3e Verdieping:

Praktische bergruimte, te bereiken via vlizotrap in de slaapkamer aan de voorzijde.


Bijzonderheden:
Maar liefst 5 slaapkamers!
Goed onderhouden en instapklaar;
Badkamer vernieuwd in 2012 en voorzien van vloerverwarming;
Moderne keuken, vernieuwd in 2016;
Zeer diepe achtertuin op het zuidwesten!
Goed isolatiepakket: geheel dubbel glas, dakisolatie en muurisolatie;
C.V.- ketel geplaatst in 2017 (Remeha Avanta CW5);
Het Spilcentrum Boschdijk met een kinderopvang, een basisschool en andere voorzieningen op loopafstand;
Voor de liefhebber: Glas-in-loodramen, woonkamer en-suite, originele terrazzovloeren, paneeldeuren, schouwen en inbouwkasten in zeer goede staat aanwezig.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 171 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 415 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 13-06-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta CW5 (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 102 m² (19.5 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie G Perceelnummer 4414 Oppervlakte 171 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties