Meneer de Makelaar
Aalsterweg 78 b
5615 CH Eindhoven
Tel: 040-2446424
info@meneerdemakelaar.nl
Willem Barentzstraat 61, 5612 KL Eindhoven
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Omschrijving
Op zoek naar een woning in een gezellige straat en het stadscentrum om de hoek? En bij voorkeur een diepe groene tuin? Deze vooroorlogse tussenwoning, gelegen op loopafstand van de bruisende Kruisstraat, de Woenselse markt, het centrum, scholen (o.a. Fontys en TU/e), Strijp-S en het NS station is dan zeker het bekijken waard.
De woning is onder andere voorzien van een moderne badkamer, een diepe achtertuin met twee bergingen, diverse vooroorlogse stijlelementen en een grote zolder met mogelijkheden.
Interesse? Kom snel kijken en maak een afspraak op 040- 244 64 24 of via onze website www.meneerdemakelaar.nl!
Begane grond:
ENTREE:
Ruime hal voorzien van een terrazzovloer, meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet, verdiepte trapkast, keuken en de woonkamer.
TOILET:
Deels betegelde toiletruimte met terrazzovloer en een staand closet.
KEUKEN:
Eenvoudige keuken met terrazzovloer, 4-pits gasfornuis, wasbak, veel kastruimte en een losse vriezer en koelkast. Tevens toegang tot de woonkamer en een loopdeur naar de tuin/ overkapping.
WOONKAMER:
Ruime woonkamer voorzien van een vinylvloer, houtkachel, dubbele openslaande tuindeuren, convectorput en toegang tot de keuken.
TUIN:
Diepe tuin, gesitueerd op het noordoosten, met terrasaanleg, overkapping naar berging, grasgazon, borders met planten en struiken, tweede berging en achterom.
BERGING:
Via overkapping te bereiken berging (ca. 5 m2) voorzien van elektra.
BERGING:
Tweede berging (ca. 6 m2) in achtertuin.
1e Verdieping:
Ruime overloop voorzien van tapijttegels, opstelling combiketel, trapopgang en toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
SLAAPKAMER:
Ruime slaapkamer (ca. 13 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer, wastafel, inbouwkast en draai-/ kiepkozijnen.
SLAAPKAMER:
Ruime slaapkamer (ca. 10 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer, inbouwkast en draai-/ kiepkozijnen.
BADKAMER:
Moderne badkamer, volledig betegeld en vernieuwd in 2012, voorzien van een elektrische vloerverwarming, douchecabine (thermostaatkraan), wasmeubel, designradiator en de witgoedaansluitingen.
2e Verdieping:
Ruime zolderkamer met mogelijkheden, aan de voorzijde voorzien van een dakkapel en aan de achterzijde een klein dakvenster. Hier kunnen eenvoudig extra slaapkamers gerealiseerd worden. Lopen al warm-/ koud water voorzieningen en een afvoer naar de zolder.
Bijzonderheden:
Een karakteristieke tussenwoning met diepe tuin en twee bergingen;
Gelegen op centrale locatie op loopafstand van alle voorzieningen;
Voorzien van paneeldeuren, terrazzovloeren en openslaande tuindeuren;
2 ruime slaapkamers;
Zolder met mogelijkheden (bijvoorbeeld extra slaapkamers);
Vloerisolatie, dakisolatie en nagenoeg geheel dubbel glas;
Half open keuken;
Badkamer vernieuwd in 2012 en voorzien van vloerverwarming;
Elektra: 4 groepen en 1 aardlekschakelaar;
Combiketel uit 2006.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 250.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1930
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
380 m³
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
30-04-2029
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta 28C (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
83 m² (15.0 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel
Kadastrale gegevens
Gemeente
Woensel
Sectie
G
Perceelnummer
1219
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom