Meneer de Makelaar

Aalsterweg 78 b
5615 CH Eindhoven
Tel: 040-2446424
info@meneerdemakelaar.nl
Leeghwaterstraat 264, 5612 JL Eindhoven Vraagprijs € 217.500,- k.k.
Leeghwaterstraat 264 in Eindhoven 5612 JL

Omschrijving

Op zoek naar een instapklaar en luxe 2-kamer appartement? Dan hebben wij de perfecte woning voor u! Veel lichtinval door hoekligging, ruime woonkamer (ca. 37 m2), complete badkamer met sauna!, luxe keuken, ruime slaapkamer, zonnig balkon met prachtig uitzicht op Strijp-S en park en op de begane grond een berging. Parkeerplaats is eventueel bij te huren.

Ligging? Top! Directe ligging aan een park, het stadscentrum, station beukenlaan, Strijp-S op loopafstand en uitstekende ontsluiting op de binnenring. Kortom alle gewenste voorzieningen bevinden zich binnen handbereik.

Interesse? Kom snel kijken en maak een afspraak op 040- 244 64 24 of via onze website www.meneerdemakelaar.nl!


Begane grond:

GEM. ENTREE:
Entree met bellentableau, intercom en brievenbussen. Toegang tot het gemeenschappelijke trappenhuis en de liftinstallatie. Via de begane grond ook toegang tot de berging.

BERGING:
Ruime berging (ca. 5 m²), gelegen direct bij binnenkomst.


Vierde woonlaag:

GALERIJ:
Open galerij met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot het appartement.

HAL/ENTREE:
De hal is voorzien van een fraaie doorlopende eikenhoutenvloer. Via de hal toegang tot de slaapkamer, woonkamer, badkamer, het toilet en de wasruimte.

TOILET:
Moderne toiletruimte met wandcloset , fonteintje en mechanische ventilatie.

WASRUIMTE:
Wasruimte voorzien van C.V.-opstelling (Nefit Trendline HR bj. 2015), mechanische ventilatie unit en de witgoedaansluitingen.

SLAAPKAMER:
Ruime slaapkamer (ca. 12 m²) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een fraaie eikenhoutenvloer en draai-/ kiep vensters.

BADKAMER:
Geheel betegelde luxe badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, sauna, een designradiator en mechanische ventilatie.

WOONKAMER:
Ruime woonkamer met zéér veel lichtinval door de extra raampartijen (hoekligging). De woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhoutenvloer en een balkondeur.

KEUKEN:
Moderne open keuken in L-opstelling voorzien van een tegelvloer. De keukeninrichting is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak en volop kastruimte.

BALKON:
Balkon (ca. 7 m2) gesitueerd op het westen met uitzicht op Strijp-S en het ondergelegen park.


Bijzonderheden:

Woonoppervlak ca. 68 m2;
Lage energielasten door volledig isolatiepakket;
Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer;
Voorzien van een eikenhouten vloer;
Servicekosten € 115,-- p/ mnd;
Mogelijkheid tot het huren van een eigen parkeerplaats (€ ca. 28,-- p/ mnd);
Voorzien van luxe keuken en complete badkamer met sauna;
Op loopafstand van Strijp-S en winkelvoorzieningen;
Goede verbinding met het openbaar vervoer en ontsluitingswegen zoals de binnenring;
Bouwjaar 2002.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 217.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 68 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 215 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HR (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Optioneel een parkeerplaats te huur op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 115,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Sauna, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie G Perceelnummer 6322 Index 31 Eigendomssituatie Volle eigendom