Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Roostenlaan 174 in Eindhoven 5644 GK

Roostenlaan 174

5644 GK Eindhoven
Vraagprijs € 399.000,- k.k.

Omschrijving

Dit is de unieke kans op een prachtig vooroorlogs herenhuis in het gewilde Stratum! Deze geheel gemoderniseerde woning is voorzien van 4 slaapkamers, diepe tuin met privacy en een moderne afwerking in hedendaagse tinten. Uiteraard zijn de karakteristieke elementen niet verloren gegaan: Paneeldeuren, glas in loodramen, tegel-lambrisering, woonkamer en suite en de erker, alles verkeert nog in zeer...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1929 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Dit is de unieke kans op een prachtig vooroorlogs herenhuis in het gewilde Stratum! Deze geheel gemoderniseerde woning is voorzien van 4 slaapkamers, diepe tuin met privacy en een moderne afwerking in hedendaagse tinten. Uiteraard zijn de karakteristieke elementen niet verloren gegaan: Paneeldeuren, glas in loodramen, tegel-lambrisering, woonkamer en suite en de erker, alles verkeert nog in zeer goede staat.

Ligging? In een groene en kindvriendelijk buurt nabij het Gerardusplein, Genneper parken, Stratumse heide en sportpark Aalsterweg. Op loopafstand van diverse winkels, speeltuin/ speelveld en goede basis-/ en middelbare scholen. Het stadscentrum en de High Tech Campus bereik je in 10 fietsminuten. Goede uitvalsmogelijkheden (N2/A2 en rondweg) bereik je binnen enkele autominuten en het openbaar vervoer op loopafstand.

We laten de woning graag aan je zien. Bel 040- 244 64 24 en we plannen snel een afspraak.


Begane grond:

Verzorgde voortuin met volwassen beplanting.

ENTREE:
Vestibule met de meterkast, fraaie glas-in-lood ramen en toegang tot de hal.

HAL:
Hal met trapopgang, toilet en een verdiepte trapkast. De hal is voorzien van een fraaie doorlopende gerookte eiken vloer en de karakteristieke tegellambrisering.

TOILET:
Betegelde toiletruimte met een wandcloset.

WOONKAMER:
Woonkamer en suite (v.v. schuifdeuren met geslepen glas) met een gerookte eiken vloer, aan de voorzijde een erker (glas-in-lood ramen), inbouwkast en schouw. De achterzijde is voorzien van dubbele openslaande tuindeuren en tevens een inbouwkast en schouw.

KEUKEN:
Keuken met gerookte eiken parketvloer, groot raam voor natuurlijk lichtinval en keukeninrichting in wandopstelling. De keuken is voorzien van een originele servieskast en de volgende inbouwapparatuur: Vaatwasmachine (2017), spoelbak, close-in-boiler en een 5-pits gasfornuis met ingebouwde afzuigkap in koof.

BIJKEUKEN:
De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en deur naar de tuin. De ruimte is verder ingericht met dezelfde keukeninrichting als de keuken. Hierin bevinden zich de koelkast (2018), vrieskast (2018), oven, extra aanrecht en een vaste kast.

BERGING:
Houten (gepotdekseld) en met beton gebouwde berging met aansluitend een houten overkapping-/ fietsenberging. De berging is voorzien van elektra.

TUIN:
Grote en diepe, sfeervolle achtertuin, voorzien van terras, buitenkraan, zonneluifel, kunstgras, diverse borders van cortenstaal met sfeerverlichting en de achterom. De tuin biedt ruim voldoende privacy en door de ligging op het westen kun je lang genieten van de zon.


1e Verdieping:

Ruime overloop met een houten vloer en toegang tot de slaapkamers, de badkamer en afgesloten trapopgang.

SLAAPKAMER:
Slaapkamer (ca. 11 m2), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een houten parketvloer, inbouwkast, dubbele opslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde en een natuurstenen schouw.

SLAAPKAMER:
Slaapkamer (ca. 10 m2), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een houten vloer en een inbouwkast.

SLAAPKAMER:
Slaapkamer (ca. 5 m2), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een houten vloer.

BADKAMER:
Moderne, betegelde badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, inloopdouche met regendouche en handdouche, wandcloset, wasmeubel en een designradiator.


2e Verdieping:

Ruime zolderkamer (ca. 21 m2), voorzien van een novilon vloer en fraai afgewerkt met onder andere op maat gemaakte kastenwanden, de witgoedaansluitingen en ingebouwd logeerbed. Aan de voorzijde extra ruimte door de topgevel en aan de achterzijde een dakkapel.


Bijzonderheden:

Geheel gemoderniseerd en instapklaar;
Zeer gunstige ligging t.o.v. alle voorzieningen, het stadscentrum en uitvalswegen;
Kozijnen grotendeels vervangen en voorzien van dubbel glas (m.u.v. o.a. de glas-in-lood ramen), het dak en de begane grondvloer zijn na-geïsoleerd;
Volop vooroorlogse stijlelementen zoals tegellambrisering, glas-in-lood ramen, kamer en suite, paneeldeuren, natuurstenen schouw, erker, etc.;
Elektra: 9 groepen en 4 aardlekschakelaars.
Verwarming en warm water via Nefit Smartline combiketel uit 2006, warmwater keuken via close-in-boiler;
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2016.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 178 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 415 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-04-2029 Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie D Perceelnummer 670 Oppervlakte 178 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Roostenlaan 174 in Eindhoven 5644 GK Roostenlaan 174 in Eindhoven 5644 GK Roostenlaan 174 in Eindhoven 5644 GK

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Roostenlaan 174, 5644 GK Eindhoven
U kunt de brochure hier downloaden

Neem contact met ons op

Cms index 200
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.