Meneer de Makelaar

Aalsterweg 78 b
5615 CH Eindhoven
Tel: 040-2446424
info@meneerdemakelaar.nl
Petrus Dondersstraat 73, 5613 LR Eindhoven Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Petrus Dondersstraat 73 in Eindhoven 5613 LR

Omschrijving

We hebben weer een prachtig herenhuis in de verkoop!

Een woning vol karakter en voorzien van een grote kelder, 5 slaapkamers, een diepe tuin en een bergzolder. Alle authentieke elementen zijn nog in goede staat aanwezig maar je dient wel rekening te houden met moderniseringskosten.

Locatie? Gelegen op een toplocatie in stadsdeel Stratum, binnen de ring, grenzend aan Het Witte Dorp en landgoed De Burgh. Scholen, centrum, natuurgebied 't Riel en winkelcentrum Boulevard-zuid tref je in de directe omgeving.

Interesse? Maak snel een afspraak!


Begane grond:
Voortuin en overdekte entree.

VESTIBULE
Met terrazzovloer en deur naar de hal.

HAL
Met terrazzovloer, trapopgang, deur naar de kelder en toegang tot toiletruimte.

TOILETRUIMTE
Deels betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje.

KELDER
Praktische kelder (1.80 m. hoog, 7 m2 groot).

WOONKAMER
Woonkamer (ca. 30 m2) met authentieke visgraat parketvloer, erker, schouw met kachel en openslaande deuren naar de tuin.

KEUKEN
Keuken met eenvoudige keukeninrichting en deur naar de tuin. De keuken is voorzien van een granito werkblad, spoelbak, keukengeiser en kastruimte.

ACHTERTUIN
Ruim 20 meter diepe achtertuin, gesitueerd op het noord-oosten en voorzien van terrasaanleg, grasgazon, vaste beplanting en dubbele openslaande poort naar het achtergelegen plein met garageboxen, ideaal voor kinderen om te spelen! Dit biedt tevens de mogelijkheid een garage-/ carport te realiseren.

BERGING
Eenvoudige stenen berging (ca. 6 m2).


1e Verdieping:

OVERLOOP
Met trapopgang en toegang tot de slaapkamers en badkamer.

BADKAMER
Deels betegelde badkamer, met zitbad en wastafel.

SLAAPKAMER 1
Gelegen aan de voorzijde (ca. 17 m2) met 2 inbouwkasten, wastafel, erker en tapijtvloer.

SLAAPKAMER 2
Gelegen aan de achterzijde (ca. 10 m2) met tapijtvloer en inbouwkast.

SLAAPKAMER 3
Gelegen aan de achterzijde (ca. 8 m2) met tapijtvloer en inbouwkast.


2e Verdieping:

OVERLOOP
Met wastafel en toegang tot de slaapkamers en de berging.

SLAAPKAMER 4
Gelegen aan de achterzijde (ca. 10 m2) en voorzien van tapijtvloer en inbouwkast.

SLAAPKAMER 5
Gelegen aan de achterzijde (ca. 11 m2) en voorzien van een inbouwkast. Tevens biedt deze kamer toegang tot de bergzolder.

BERGING
Gelegen aan de voorzijde met de opstelling combiketel.


Zolder:
De zolder is nog ca. 1.75 m. hoog.


Bijzonderheden:

Zeer ruime tussenwoning (ca. 127 m2 woonoppervlak) op een kwartier lopen van het centrum!
Helemaal naar eigen wens af te werken!
Mogelijkheid om uit te bouwen aan de achterzijde;
Mogelijkheid om een garage/carport/hobbyruimte achter in de tuin te realiseren;
Dakbeschot en dakpannen vernieuwd in 1999;
5 Ruime slaapkamers!
Droge en 1.80 m hoge kelder;
Verwarming en warmwater via combiketel (Bosch uit 2002);
Elektra: Voorzien van nieuwe groepenkast.
De woning verkeert in een goede bouwkundige staat en is goed onderhouden aan de buitenzijde maar dient gemoderniseerd te worden. Koper dient derhalve rekening te houden met moderniseringskosten.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1949 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 197 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 485 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 08-12-2029 Isolatie Dakisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (20.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Toelichting vernieuwd in 1999/2000 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie E Perceelnummer 2682 Oppervlakte 197 m² Eigendomssituatie Volle eigendom