Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Falstaff 15 in Eindhoven 5629 NK

Falstaff 15

5629 NK Eindhoven
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Italiaanse wijk (Blixembosch) ligt deze ruime en perfect onderhouden hoekwoning nabij alle gewenste voorzieningen (parken, scholen en winkels) en directe uitvalswegen (A2/A50). De woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, een moderne half open keuken en aangelegde achtertuin met berging en achterom.

Interesse? Plan snel...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Italiaanse wijk (Blixembosch) ligt deze ruime en perfect onderhouden hoekwoning nabij alle gewenste voorzieningen (parken, scholen en winkels) en directe uitvalswegen (A2/A50). De woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, een moderne half open keuken en aangelegde achtertuin met berging en achterom.

Interesse? Plan snel een bezichtiging via ons kantoor!


BEGANE GROND:

Voortuin met vaste beplanting.

ENTREE/HAL:
Via de aangelegde voortuin met vaste beplanting en buitenkraan is de overdekte entree bereikbaar. De hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grond. In de hal bevinden zich de meterkast, garderoberuimte, de trapopgang, bergruimte en een bergkast onder de trap. Via de hal heeft u tevens toegang tot de eetkamer, toiletruimte en woonkamer.

BERGRUIMTE:
Hier bevindt zich de aansluiting ten behoeve van wasapparatuur, de combiketel, mechanische ventilatie-unit en een zonneboiler.

TOILET:
Moderne, geheel betegelde toiletruimte, voorzien van wandcloset en fonteintje (2014).

WOONKAMER
Achtertuingerichte woonkamer (totale oppervlakte inclusief keuken en eetkamer is ca. 48 m2!) voorzien van een tegelvloer (met vloerverwarming), schuifpui naar de tuin en doorloop naar de keuken.

KEUKEN:
Half open keuken met tegelvloer (met vloerverwarming) en moderne keukeninrichting in een dubbelwand opstelling, voorzien van een vaatwasmachine, spoelbak, 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, combi magnetron-/oven en veel kastruimte in onder-/ en boven kastjes. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer.

EETKAMER:
De eetkamer staat in directe verbinding met de keuken en is tevens voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. De ramen in de eetkamer zijn voorzien van screens.

TUIN:
Achtertuin (2015), gesitueerd op het noordoosten, voorzien van grasgazon, terrasaanleg, borders, buitenkraan, zij-achterom, kleine overkapte berging en tuinberging met elektra.


Eerste verdieping:

Ruime overloop met doorlopende laminaatvloer, bergkast en toegang tot de badkamer en de slaapkamers.

SLAAPKAMER:
Ruime slaapkamer (ca. 8 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER:
Ruime slaapkamer (ca. 12 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en een grote ingebouwde kastenwand.

SLAAPKAMER:
Ruime slaapkamer (ca. 17 m2), gelegen over de volle breedte aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer en ingebouwde kastenwand.

BADKAMER:
Nette, geheel betegelde badkamer, voorzien van een ligbad (met mengkraan), wasmeubel, douchecabine (met thermostaatkraan) en wandcloset.


Bijzonderheden:

Hoekwoning en geen directe achterburen!
Gelegen in Italiaanse wijk in plan 'Blixembosch' op een hoekperceel en nabij prachtige waterpartij;
Op loopafstand van het wijkwinkelcentrum, medisch centrum, basisscholen en noordelijke uitvalswegen (A2/ A50).
De woning is volledig geïsoleerd, energielabel B;
Achtertuingerichte woonkamer met schuifpui;
Zeer goed onderhouden;
Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, wanden en plafonds voorzien van stucwerk;
Elektra: 7 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars;
Verwarming: Combiketel (Nefit) uit 2017, daarnaast een zonneboiler (Agpo uit 1998).
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017 door een erkend schildersbedrijf, binnenschilderwerk (begane grond, trapopgang, trap en overloop) uitgevoerd in 2018;
Speeltuin om de hoek;
Een instapklare woning!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 182 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 370 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-10-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (9.3 m bij 7.4 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie W Perceelnummer 5936 Oppervlakte 182 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Falstaff 15, 5629 NK Eindhoven
U kunt de brochure hier downloaden

Neem contact met ons op

Cms index 200
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.