Roostenlaan 61

Een 3-kamerappartement van 100 m2 met balkon in het centrum of een 6-kamer bovenwoning met 150 m2 dakterras in de Roosten. De prijs is hetzelfde maar wat je ervoor krijgt is een wereld van verschil! Dan is de keuze toch niet moeilijk?

Deze riante, gerenoveerde bovenwoning biedt je namelijk alles van een normaal woonhuis maar dan op de 1e verdieping. Sterker nog: Het dakterras is groter dan de gemiddelde achtertuin in Eindhoven. En dan vergeten we bijna de 5 slaapkamers, de 2 badkamers en de fraaie keuken met kookeiland.

Kom kijken en overtuig jezelf!

Begane grond:

HAL
Ruime hal met vloerbetegeling, toegang tot de inpandige berging en trapopgang naar de 1e verdieping.

BERGING
Inpandige berging met vloerbetegeling en meterkast. De berging is ruim genoeg voor alle fietsen en biedt de mogelijkheid om een grote kastenwand te realiseren.

1e Verdieping:

HAL
De hal is voorzien van een marmoleum vloer en biedt toegang tot alle vertrekken. Je treft hier ook de trap naar de 2e verdieping.

TOILETRUIMTE
Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

WOONKAMER
Vanuit de hal stap je in een fraaie open leefruimte van bijna 45 m2. Het vele daglicht komt binnen via de grote ramen aan de voorzijde en de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde. De leefruimte is voorzien van een massief eiken parketvloer en in deze leefruimte is ook de keuken geplaatst. Wanneer je ‘s-zomers de beide openslaande deuren open zet betrek je het overdekte terras bij de leefruimte en ontstaat dat echte vakantiegevoel!

KEUKEN
Open keuken met moderne keukeninrichting bestaande uit een groot kookeiland en een wandopstelling met onder andere hoge kasten. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Combi oven-magnetron, 5 pits gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasmachine en een afzuigkap.

SLAAPKAMER
Gelegen aan de achterzijde, ca. 12 m2 groot en voorzien van marmoleumvloer, openslaande deuren naar het dakterras en schuifdeur naar de (privé-) badkamer.

BADKAMER
Moderne, geheel betegelde badkamer met wasmeubel, inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met whirlpool en thermostaatkraan, designradiator en ingebouwde verlichtingspots. De badkamer heeft een deur naar het dakterras, ideaal voor warme zomerdagen of gewoon om te ventileren.

SLAAPKAMER
Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, momenteel de thuiswerkplek. De kamer is ca. 8 m2 groot en voorzien van een marmoleumvloer.

SLAAPKAMER
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en door de huidige eigenaren in gebruik als berging. Voorheen was dit een slaapkamer. De kamer is ca. 8 m2 groot en voorzien van een marmoleum vloer.

2e Verdieping:

OVERLOOP
De overkoop is voorzien van een marmoleum vloer, 2 Velux dakvensters en airconditioning.

SLAAPKAMER
Ruime slaapkamer met dakkapel en 2 Velux dakvensters. De kamer is voorzien van een marmoleum vloer, rolluik en bergruimte. De oppervlakte is ca. 15 m2.

BADKAMER
Deze vrolijke badkamer is geheel betegeld en voorzien van een Velux dakvenster, een inloopdouche met thermostaatkraan, een wandcloset en een wasmeubel.

WASRUIMTE
De wasruimte is gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een Velux dakvenster en hier tref je de wasmachine-aansluitingen en de combiketel.

SLAAPKAMER
Slaapkamer met marmoleumvloer, 2 Velux dakvensters en bergruimte. Deze kamer is ca. 12 m2 groot.

Dakterras:
Het riante dakterras is uniek en overtreft met zijn 168 m2 menig achtertuin! Het is geheel voorzien van betegeling en daardoor naar eigen wens in te delen. Je kan dus altijd in het zonnetje zitten, is het weer wat minder dan is het heerlijk borrelen onder de grote overkapping en wil je in de schaduw zitten, dan is er een grote luifel of sluit je de gordijnen van de overkapping. Het terras is door de huidige eigenaren fraai aangekleed met bloembakken met beplanting en diverse terrassen om je dat heerlijke vakantiegevoel te geven.

De wijk:
Wijk ‘Gerardusplein’ ligt in het geliefde stadsdeel Stratum en staat bekend om de gezellige dorpssfeer op korte afstand van het bruisende centrum van Eindhoven. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden voor de dagelijkse voorzieningen. Ook zijn er meerdere basisscholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden in de buurt, waaronder sportparken en groene wandelgebieden. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het stadscentrum als uitvalswegen snel bereikbaar. Een fijne woonomgeving voor gezinnen, starters én doorstromers.

Goed om te weten:

Gelegen aan een fraaie vooroorlogse laan met prachtige gevels, nabij winkels, scholen, sportpark Aalsterweg, uitvalswegen en Sint Gerardusplein;
Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers!
Gigantisch dakterras met de hele dag zon;
Servicekosten EUR. 100,= per maand;
De Vereniging van eigenaren is recent opgericht en bestaat uit 2 appartementsrechten. De documenten tref je in het Move dossier;
Eigen entree en berging op de begane grond;
Veel daglicht door de grote ramen;
Aanvaarding in overleg.