Heivlinder 8

Laat je verrassen door deze unieke, onder architectuur gebouwde schuurvilla op misschien wel één van de mooiste locaties van Mierlo. Deze vrijstaande woning combineert rust, ruimte, luxe én duurzaamheid op een manier die je zelden tegenkomt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 196 m², vier slaapkamers, twee badkamers, garage, grote overkapping én een fantastisch vrij uitzicht op de natuur is dit een woning die je absoluut van binnen moet ervaren.

De leefruimte bevindt zich op de verdieping en dat is niet zonder reden. Vanuit de spectaculaire living met hoge nok, grote raampartijen en vide heb je een prachtig vrij uitzicht op het omliggende groen. Dankzij de slimme indeling, hoogwaardige afwerking en volledig geïsoleerde bouw woon je hier niet alleen bijzonder comfortabel maar ook uiterst energiezuinig.

De woning is gebouwd in 2018 en gelegen op een unieke locatie in een rustige, groene woonomgeving aan de rand van Mierlo. Hier woon je letterlijk tussen natuur en in vrijheid terwijl voorzieningen, uitvalswegen en het dorpscentrum verrassend dichtbij liggen.

Begane grond / leefverdieping:

ENTREE
Via de verzorgde voortuin bereik je via een trap de entree van de woning. De ruime hal geeft toegang tot de leefruimte en tevens tref je hier de meterkast en de trapopgang naar de verdieping.

WOONKAMER
De woonkamer is werkelijk indrukwekkend. Dankzij de hoge nok, vide, de 55 m2 oppervlakte en grote raampartijen ontstaat een bijzonder ruimtelijk gevoel met prachtig zicht op de achtergelegen natuur. De combinatie van strakke wanden, grote vloertegels, de houtkachel en warme materialen zorgt voor een luxe en sfeervolle uitstraling. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren en een schuifpui toegang tot het royale overdekte terras.

KEUKEN
De moderne open keuken sluit perfect aan bij de architectuur van de woning en is uitgevoerd in een strakke afwerking, veel kastruimte, composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Zo tref je een Bora inductiekookplaat, een koffie-automaat, oven, steamer, koelkast, vrieskast en een vaatwasmachine. Door de open verbinding met de eetkamer en woonkamer is dit een heerlijke leefruimte waar koken, tafelen en ontspannen samenkomen.

PORTAAL 1
Dit portaal is voorzien van een tegelvloer en geeft je toegang tot het souterrain.

PORTAAL 2
Dit portaal is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de tuin en de toiletruimte.

TOILET
Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en wasmeubel.

OVERDEKT TERRAS
Grenzend aan de leefruimte bevindt zich een grote overdekte buitenruimte (ca. 42 m2) waar je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van rust, privacy en het vrije uitzicht. Er ligt een tegelvloer en de kap (open tot in de nok) is voorzien van 6 Velux dakvensters voor extra daglicht. Een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen.

Souterrain:

Het souterrain is volledig ingericht als slaapverdieping en dankzij de slimme indeling en hoge raampartijen voelt deze verdieping verrassend licht en comfortabel aan. De gehele verdieping is voorzien van een tegelvloer.

SLAAPKAMER 1
Royale ouderslaapkamer (ca. 13 m2) met directe toegang tot de walk-in closet en badkamer.

BADKAMER 1
Moderne badkamer voorzien van een wastafel op meubel met 2 mengkranen, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en inbouwspots. De badkamer staat in directe verbinding met de inloopkast.

SLAAPKAMER 2
Ruime slaapkamer (ca. 15 m2) met wasmeubel.

SLAAPKAMER 3
Eveneens een ruime slaapkamer (ca. 13 m2), met wasmeubel.

BADKAMER 2
Tweede badkamer, bereikbaar vanuit de overloop/hal, voorzien van ligbad met thermostaatkraan, wastafel met 2 mengkranen en inloopdouche met thermostaatkraan.

WASRUIMTE / TECHNISCHE RUIMTE
Praktische ruimte met opstelling van installaties (warmtepomp, boiler, warmte terugwin-unit, de waterontharder en aansluitingen voor wasapparatuur.

1e Verdieping

De 1e verdieping is een grote kamer met een fraai uitzicht over de woonkamer maar ook de achtergelegen natuur. Dit is mogelijk door de grote glazen wand, grenzend aan de vide. De kamer is bijna 28 m2 groot en voorzien van een tegelvloer. Deze ruimte dient momenteel als kantoor en is voorzien van ingebouwde kasten en een betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje op meubel. Omdat deze kamer direct vanuit de centrale hal bereikbaar is, en men dus niet door je privé-ruimte hoeft, kan deze ruimte prima dienen als kantoor/praktijk aan huis.

Tuin:

De tuin sluit perfect aan bij de sfeer van de woning: modern, groen en vrij gelegen. Dankzij het royale perceel van 635 m² geniet je hier volop van privacy en rust. De fraai aangelegde tuin beschikt over meerdere terrassen, een groot kunstgrasgazon, vijverpartij en een sfeervolle overkapping van ca. 30 m2.

Aan voorzijde is de tuin voorzien van een oprit voor meerdere auto’s, waarvan er 1 onder de carport geparkeerd kan worden.

GARAGE
Vrijstaande geïsoleerde garage met openslaande deuren naar de oprit/carport, elektra en tuindeur. Er is volop bergruimte en daarom ideaal voor hobby, opslag of het stallen van een auto.

Bijzonderheden:

Fraai gelegen in plan ‘Luchen’ op een extra groot perceel met aan achterzijde uitkijkend op de natuur;
Bouwjaar 2018;
Volledig geïsoleerd en 33 zonnepanelen dus zeer duurzaam (energielabel A++++);
Op alle verdiepingen worden de vloeren verwarmd en gekoeld door een warmtepomp;
Unieke leef-verdieping van 55 m2 (woonkamer en keuken) met vrij uitzicht op de natuur;
4 slaapkamers, 3 in het souterrain en 1 op de verdieping;
2 badkamers;
Woonkamer met fraai zicht op de nok van het huis;
2 Royale overkappingen;
Vrijstaande garage, carport en 2 opritten, 1 voor 2/3 auto’s, 1 met plaats voor je caravan of camper!
Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt.
Aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper is ca. 1 februari 2027.

Een woning als deze kom je zelden tegen. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, rust en unieke woonbeleving van Heivlinder 8 in Mierlo.