Fazantlaan 40

UNIEKE KANS OP EEN VAN DE MEEST GEWILDE LOCATIES VAN MIERLO!

UITSTEKENDE VERBINDINGEN NAAR ALLE VOORZIENINGEN EN UITVALSWEGEN NAAR ZOWEL EINDHOVEN ALS HELMOND

DEZE GEHEEL VERBOUWDE, ZEER ROYALE BUNGALOW (236 M2 WOONOPPERVLAKTE) HEEFT ZEER VEEL TE BIEDEN.

MET EEN PRACHTIG, GEHEEL VRIJ PERCEEL VAN MAAR LIEFST 1600 M2, 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, GROTE LEEFKEUKEN, 2 GARAGES, GROTE OPRIT MET CARPORT EN EEN VERWARMD ZWEMBAD MET SFEERVOL POOLHOUSE IS DIT DE IDEALE GEZINSWONING.

NEEM DAARBIJ 42 ZONNEPANELEN, EEN NIEUWE CV KETEL (2026) EN EEN ENERGIELABEL A EN HET PLAATJE IS COMPLEET.

DIT IS ECHT EEN WONING DIE U ZELF MOET ERVAREN! U BENT VAN HARTE WELKOM.

INDELING:

VOORTUIN/ OPRIT/ GARAGE:
Volwassen voortuin sfeervol overdekt terrasje, royale oprit voor meerdere auto’s, elektrische poort, garage met elektrische deur en naastgelegen carport met spots, lichtkoepels en buitenkraantje.

ENTREE:
Hal met tegelvloer en toegang tot werk/speelkamer aan de voorzijde. Uitgebreide meterkast met alle voorzieningen.

WERK-SPEELKAMER:
Aan de voorzijde gelegen met houten vloer. De kamer is zowel te bereiken vanuit de hal als vanuit de slaapvleugel.

TOILET:
Luxe toilet met hangend closet en fonteintje.

WOONKAMER:
Grote living met openslaande tuindeuren, eiken parketvloer, open haard met schuifglas, inbouwkast en royaal zitgedeelte met een mooi hoekraam en zicht op de tuin. Tevens is de woonkamer voorzien van airconditioning.

LEEFKEUKEN:
Zeer royale en lichte maatwerk leefkeuken voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, spots, elektrische zonwering/ screen, schuifpuien, groot kookeiland met hardstenen werkblad, koffie corner, afzuigkap, fornuis (2026) met 5- pits gaskookplaat en grote oven, vaatwasser en spoelgedeelte.
Tevens portaal met achterdeur.

HAL:
Hal met kastenwand waarin de Cv ketel (2026) en de vloerverwarming-unit zich bevinden.

BADKAMER I:
Lichte badkamer voorzien van douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.

SLAAPKAMER I:
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer met vaste kastenwand en houten vloer.

Gang met maatwerk kasten en waaraan de slaapkamers en de tweede badkamer gelegen zijn.

BADKAMER II:
Zeer royale badkamer voorzien van grote douche, ligbad met whirlpool, designradiator, veel maatwerk kasten en wastafelmeubel met 2 ingebouwde kranen.

SLAAPKAMER II – III en IV:
3 Ruime slaapkamers, waarvan er momenteel 2 in gebruik zijn als kastenkamer, allen voorzien van een mooie houten vloer.

BIJKEUKEN:
Praktische bijkeuken met kastenwand en opstelling was -apparatuur.

BERGING:
Grote inpandige berging met houten deuren naar de carport, gootsteen, tegelvloer, verwarming, kastenruimte, aparte toiletruimte, Cv ketel en pompinstallatie voor het zwembad. Deur naar de achtertuin en deur naar de garage.

GARAGE:
Deze zeer grote (dubbele) is in 2 gedeeltes gesplitst en heeft aan de voorkant van het huis een elektrische sectionaal en kozijn in de zijgevel en loopt via dubbele deuren door naar de achterzijde van de woning. In dit gedeelte is ook nog een bergvliering. Meer dan hobby/werkruimte genoeg dus!!

TUIN:
Prachtig aangelegde tuin met een sfeervol, verhoogd terras aan de woning, groot gazon, veel volwassen bomen, planten en struiken en sproei installatie via een eigen grondwaterpomp. Optimale privacy.

BERGING:
Grote houten vrijstaande tuinberging met elektra en grondwaterpomp.

OVERKAPPING:
Sfeervolle overkapping aan het zwembad gelegen, terras, elektra.

ZWEMBAD:
Verwarmd zwembad met glijbaan, roldek en poolhouse.

POOLHOUSE:
Wederom zeer sfeervol gemaakt met een maatwerk keukenblok met koelkast, gootsteen, “harmonica” tuindeuren, elektra, dubbel glas en pvc vloer.

Een heerlijke plek waar u in de zomer en het voor-en najaar van kunt genieten.

BIJZONDERHEDEN:

GEHELE WONING VOORZIEN VAN MODERNE BINNENDEUREN

ENERGIE ZUINIG MET ENERGIELABEL A EN 42 ZONNEPANELEN

4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN EEN WERK/SPEELKAMER

ZEER VEEL BERG/HOBBY EN OF WERKRUIMTE DOOR DE DUBBELE GARAGE EN DE CARPORT

MOOIE PARKET EN HOUTEN VLOEREN

GROTE LEEFKEUKEN

PRACHTIGE TUIN MET OPTIMALE PRIVACY

EXTRA GROTE OPRIT VOOR MEERDERE AUTO’S

AFGESLOTEN PERCEEL VAN 1600 M2 MET ELEKTRISCHE TOEGANGSPOORT

ELEKTRISCHE ZONWERING (SCREEN) IN DE KEUKEN

UITSTEKENDE EN RUSTIGE LIGGING AAN EEN DOODLOPENDE STRAAT AAN DE RAND VAN BOSSEN EN OP KORTE AFSTAND VAN WINKELS, SCHOLEN EN UITVALSWEGEN NAAR ZOWEL EINDHOVEN ALS HELMOND