Fangorn 59

Wat een gaaf huis, en wat een ruimte! Deze energiezuinige (label A), goed onderhouden en vooral zeer ruime tussenwoning heeft alles wat je zoekt voor je gezin.

Ruim? Een riante leefruimte met woonkeuken op de begane grond, 4 grote (slaap)kamers en een heerlijke tuin op het westen.

Ligging? Aan een rustige straat in plan Genoenhuis nabij supermarkt, natuur, basisscholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Voor de kids is er een park met speeltuin om de hoek.

Niet lang over nadenken dus. Gewoon komen kijken en verliefd worden. Tot snel?

Begane grond:

ENTREE
Via voortuin bereikbaar en overdekt.

HAL
Met toegang tot woonkamer, keuken, toiletruimte, trapopgang en meterkast. De vloer is voorzien van eiken parket.

TOILET
Moderne, betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

WOONKAMER
Ruime tuingerichte woonkamer, ca. 42 m2, voorzien van eiken parketvloer, tuindeur, ruime provisiekast en ingebouwde gashaard met natuurstenen schouw en deur naar de tuin. De woonkamer biedt direct toegang tot de keuken en is zeer licht door het enorme glasoppervlak en de situering op het westen.

KEUKEN
Half open woonkeuken met zicht op de straat, eiken parketvloer en moderne keukeninrichting. De keuken, in hoekopstelling, is voorzien van met kunststof werkbladen en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Een vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven. De koel-/vriescombinatie gaat mee. Er is genoeg plaats voor een gezellige eettafel of een grote buffetkast.

1e Verdieping

OVERLOOP
Met toegang tot 2 slaapkamers, toiletruimte en de badkamer. De vloer is voorzien van laminaat.

SLAAPKAMER
Gelegen aan de voorzijde, ca. 9 m2 en voorzien van laminaatvloer.

SLAAPKAMER
Een riante ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, ca. 19 m2 en voorzien van laminaatvloer.

TOILETRUIMTE
Betegeld en voorzien van wandcloset.

BADKAMER
Modern, ca. 6 m2 groot, betegeld en voorzien van ligbad (met thermostaatkraan), inloopdouche (met thermostaatkraan) en wasmeubel met mengkraan en diverse bergkastjes.

2e Verdieping

OVERLOOP
Met toegang tot 2 slaapkamers, bergkast en wasruimte/slaap-/werkkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en heeft extra daglicht door een lichtkoepel.

SLAAP-/WERKKAMER/WASRUIMTE
Gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer en aansluiting wasapparatuur. Deze kamer is bijna 6 m2 groot.

SLAAPKAMER
Riante slaapkamer, gelegen aan de achterzijde met een oppervlakte van ca. 19 m2, voorzien van laminaatvloer en een grote bergkast. Deze kamer is ook nog op te splitsen in 2 kamers.

SLAAPKAMER
Gelegen aan de voorzijde, ca. 13 m2 en voorzien van laminaatvloer.

BERGKAST
Ruime bergkast met opstelling combiketel, omvormer en mechanische afzuiging.

Tuin

Heerlijke tuin met grasgazon, terras, overkapping (met elektra), achterom en tuinberging met elektra. De tuin is gesitueerd op het westen dus aan zon geen gebrek: In de zomer van 11:00 uur in de ochtend tot ca. 21:00 uur zon in je tuin.

Bijzonderheden

Een ideale gezinswoning met 4/5 slaapkamers, riante woonkamer en gelegen op 20 meter van park met speeltuin;
Goed onderhouden;
Volledig geïsoleerd, voorzien van HR+ glas en 9 zonnepanelen, energielabel A;
Voldoende parkeerhavens recht voor je deur;
Badkamer gemoderniseerd in 2024;
Toiletten vernieuwd in 2025;
Overkapping geplaatst in 2020;
Gelegen nabij natuur, supermarkt op loopafstand, centrum op 10 minuten fietsen, golfbaan en uitvalswegen;
Aanvaarding: In overleg, december 2026.