Dr Willem Dreesstraat 30

Een riante woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, terras aan voorzijde en een stadstuin aan achterzijde? Het kan! Dit 3-kamerappartement op de begane grond van een kleinschalig appartementengebouw is te koop.
Ben je nou al een tijdje op zoek naar ruimte (en dan bedoelen we ook echt een grote leefruimte) en een tuin, dan is dit misschien wel je kans! Wel handjes uit de mouwen!

Ligging? Ideaal! In Fellenoord, Woensel, aan groot plantsoen en op loopafstand van het centrum, winkels Kruisstraat, Woenselse markt, TUE, Fontys Hogescholen en NS station.

Interesse? Kom snel kijken en maak een afspraak!

Begane grond:

CENTRALE ENTREE
Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Hal met trapopgang, meterkasten en toegang tot 2 appartementen.

HAL
Met tegelvloer, intercominstallatie en toegang tot alle ruimtes.

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer (ca. 9 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvoer.

SLAAPKAMER 2
Slaapkamer (ca. 12 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer, ingebouwde kastenwand en deur naar tuin.

BADKAMER
Eenvoudige, geheel betegelde badkamer met douche (voorzien van thermostaatkraan), aansluiting wasapparatuur en wasmeubel.

TOILETRUIMTE
Eenvoudige, betegelde toiletruimte met closet en fonteintje.

WOONKAMER
Riante speelse woonkamer (opp. ca. 37 m2) voorzien van tegelvloer en toegang tot de keuken. Door de hoekligging is de woonkamer aan voorzijde extra breed en heeft het veel glasoppervlak.

KEUKEN
Open keuken met tegelvloer en kunststof keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van afzuigkap. Tevens bevindt zich hier een inbouwkast met daarin de combiketel.

BALKON
De keuken grenst aan een overdekt terras van bijna 4 m2. Dit terras heeft een berging en biedt een fantastisch zicht op het grote plantsoen aan overzijde. En wil je lekker van de zon genieten, het terras ligt op het zuidwesten dus ‘s-middags en ‘s-avonds zon!

TUIN
De stadstuin ligt achter de woning en mag door de eigenaar van het appartement gebruikt worden (let op, het gebruik van de tuin wordt gedoogd door de Vereniging van Eigenaren maar is dus niet in eigendom). De tuin heeft een achterom en toegang tot de berging.

BERGING
Berging (ca. 5 m2) met elektra. De berging ligt ideaal op de begane grond, grenzend aan de tuin.

Bijzonderheden:

Bijzonder ruim appartement op de begane grond met vrij uitzicht aan voorzijde en privacy!
Op korte afstand van Winkelcentrum centrum, NS station, uitvalswegen en scholen;
Openbaar vervoer op enkele minuten lopen, Greenweels deelauto recht voor de deur;
2 prima slaapkamers;
2 Bergingen op de begane grond;
Parkeerruimte (vergunningen) voor het appartementencomplex;
Verwarming en verwarming via Nefit combiketel uit 2014 (in 2025 nog een onderhoudsbeurt gehad);
Servicekosten bedragen EUR 150,= per maand;
Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, stukken ter inzage in je Move dossier;
Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond dus een ‘niet-bewoningsclausule’ is hiervan toepassing;
Aanvaarding in overleg, kan spoedig.