Bloklaan 32

We mogen weer zo’n ruime instapklare (starters)woning verkopen! Voorzien van 4 grote slaapkamers, open keuken en een heerlijke tuin met overdekt terras. En de kers op de taart? Het fraaie vrije uitzicht over een groenvoorziening aan voorzijde!

Ligging? Gelegen in de groene wijk Prinsejagt, nabij scholen, winkelcentrum, sportaccommodaties en uitvalswegen.
Een supermarkt ligt op 3 minuten loopafstand.

Uitpakken en wonen! We maken graag een afspraak met je.

Indeling

Begane grond

Je komt binnen via een overdekte entree. De hal biedt een garderobe, een verdiepte kelderkast, een modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De vloer is voorzien van een parketvloer welke over de gehele begane grond is doorgelegd.

De doorzon woonkamer vormt het sfeervolle hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van een fijne lichtinval. De houten vloer, strak afgewerkte wanden en plafonds zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Via de twee openslaande tuindeuren loopt de woonkamer naadloos over in de achtertuin. De tuindeuren zijn voorzien van een op maat gemaakte hordeur.

De open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en biedt volop werk- en bergruimte. Je beschikt hier over een koelkast, vrieskast, 5-pits gaskookplaat met SMEG oven, afzuigkap, magnetron en een vaatwasser. Een complete keuken waar je met plezier kookt en samenkomt.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping. Door de vide en het dakvenster boven de vide komt er veel daglicht in de overloop.

De grootste slaapkamer van circa 14 m² ligt aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kasten. Daarnaast bevinden zich aan de achterzijde een tweede slaapkamer van ca. 7 m² en aan de voorzijde een derde slaapkamer van circa 10 m². Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds.

De geheel betegelde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een designradiator.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Deze overloop is voorzien van een vide en door een groot dakvenster is deze ruimte lekker licht. Ook staan combiketel, de omvormer hier opgesteld en vind je de aansluitingen voor wasapparatuur.
De vierde slaapkamer is met bijna 11 m2 lekkere ruim. Deze kamer is voorzien van een grote dakkapel, inbouwspots en een strakke afwerking.

Tuin

De verzorgde achtertuin ligt op het noordoosten en is fraai aangelegd met sierbestrating, groene border en een houtopslag. Het verdiept gelegen en overdekte loungegedeelte met ingebouwde openhaard vormt een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden, ongeacht het seizoen. Zon? In de zomer de hele dag, in de ochtend op je achtergevel en de rest van de dag is de achterste helft zon en de voorste helft schaduw, ideaal dus!

Achter in de tuin staat een grote stenen berging, voorzien van elektra en water. Dankzij de dubbele poort en de praktische achterom is de tuin bovendien uitstekend bereikbaar.

Algemeen:

Fraaie ligging aan groenvoorziening, vrij uitzicht aan de voorzijde!

De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;

Zonnepanelen, 7 stuks, geplaats in 2023;

Alle slaapkamers en woonkamer (kozijn aan voorzijde) voorzien van elektrische rolluiken;

Combiketel, Remeha Tzerra hybrid-ready, geplaatst in 2023;

Gevelisolatie toegepast in 2016;

In 2010 is er een dakkapel aan de achterzijde van de woning geplaatst;

In 2009 is de berging gebouwd;

De riolering is in 2007 vernieuwd;

De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting;

Let op: De werkelijke woonoppervlakte is 89 m2, de 2e verdieping overig woonoppervlak (15 m2) omdat deze verdieping net niet aan minimale plafondhoogte van de meetinstructie voldoet.

Aanvaarding in overleg.