Geldropseweg 189 a

Omschrijving

Starter(s) opgelet! Ben jij op zoek naar je eigen penthouse nabij het centrum van Eindhoven, lekker vrij op een hoek en een fantastische uitzicht?

Dit instapklare en goed onderhouden 2-kamerappartement heeft een lekkere grote leefruimte met moderne open keuken en een ruim balkon. Kers op de taart? Het vrije uitzicht op huis 'De Burgh' en het plantsoen!

Ligging? Op de hoogste verdieping van kleinschalig appartementencomplex, halfvrij gelegen op de hoek, op slechts enkele minuten van o.a. het stadscentrum, supermarkt en openbaar vervoer. Door de ligging gunstig gelegen nabij uitvalswegen, op loopafstand van DAF maar ook op fietsafstand van de Stratumse Heide, natuurgebied Riel, ASML, High Tech Campus, TUE en Automotive.

Tot binnenkort?


Indeling:


Begane grond:

Aan het ruime parkeerterrein van het complex ligt de overdekte centrale entree met een gezamenlijke hal met de intercom, brievenbussen en trappenhuis.


Tweede verdieping:

Via de overdekte galerij is het appartement te bereiken.

APPARTEMENT:

HAL:
Hal met houten parketvloer, toegang tot de slaapkamer, badkamer en woonkamer. Daarnaast zijn in de hal 2 kasten aanwezig, waarvan een voor de CV-ketel en de andere voor de wasapparatuur.

WOONKAMER:
Lichte en sfeervolle woonkamer (ca. 32 m2) met fraaie houten parketvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof (2018), voorzien van HR++ glas en bieden fraai vrij uitzicht.

KEUKEN:
De open keuken is voorzien van inrichting in wandopstelling en een kookeiland. De afwerking bestaat uit witte hoogglans kasten met hardstenen werkbladen. Als apparatuur is er een vaatwasmachine, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een combi-oven/magnetron.

BALKON/TERRAS:
Het balkon/terras is gelegen op de hoek aan de achterzijde en ruim van opzet (ca. 12 m2). Hier kunt u genieten van de ochtend- en middagzon. Het balkon ligt op het (zuid-)oosten en biedt uitzicht op het naastgelegen plantsoen en huis 'De Burgh'.

SLAAPKAMER:
De slaapkamer (ca. 10 m2) ligt aan de achterzijde van het complex, is ruim van opzet en voorzien van een houten parketvloer, ingebouwde kastenwand en openslaande deuren naar het terras.

BADKAMER:
De moderne en geheel betegelde badkamer is vanuit hal te bereiken en uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan en douchemogelijkheid, een groot wastafelmeubel met mengkraan, een wandcloset en mechanische ventilatie.


Souterrain

BERGING:
In het souterrain bevindt zich de eigen berging voorzien van elektra.


ALGEMEEN:
Een heerlijk licht, vrij en ruim appartement op een ideale locatie met fraai uitzicht!
Het appartement is voorzien van houten kozijnen en kunststof kozijnen (2018) met dubbele beglazing (kunststof voorzien van HR++ glas).
Het complex beschikt aan de achterzijde over een gemeenschappelijk parkeerterrein met voldoende parkeergelegenheid. Het appartement heeft geen individuele parkeerplaats.
Het centrum van Eindhoven en Geldrop is via het openbaar vervoer binnen 10 minuten te bereiken (bushalte
Geldropseweg).
Diverse winkels in de nabijheid. Waaronder supermarkt op loopafstand.
Energielabel C, geldig tot 04-11-2030.
Gezonde financiële situatie VvE welke professioneel wordt beheerd.
De servicekosten bedragen € 166,26 per maand;
De combiketel is in 2022 geplaatst (Intergas);
Overdracht: In overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.982,76 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 166,26 Servicekosten € 166,26 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 58 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 191 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-11-2030 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 166,26 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie E Perceelnummer 6232 Index 29 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie E Perceelnummer 6232 Index 53 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties